Мировые цены на жилую недвижимость уходят в красную зону
По итогам третьего квартала прошлого года цены на жилье в мире снизились на 2%. Об этом со ссылкой на данные Банка международных расчетов (МБР) сообщают РИА Новости.
Аналитики банка оценивают темпы роста цен с поправкой на инфляцию, которая, по данным МВФ, в прошлом году составила 6,9%. Жилая недвижимость в целом в мире продолжает дешеветь в течение пяти кварталов подряд, с третьего квартала 2022 года. Это первое падение цен с 2011 года, а такой продолжительный период снижения стоимость наблюдался почти 15 лет назад, во время экономического кризиса 2008 года.
Больше всего жилье подешевело на европейском рынке — в Люксембурге (минус 17%), Германии (минус 15%), Финляндии и Словакии (минус 12%), а также в Чехии (минус 11%).
Лидерами по росту цен стали Турция (плюс 21%), ОАЭ (плюс 17%) и Греция (плюс 9,4%). Россия по темпам снижения цен на жилую недвижимость оказалась на 25-м месте.
Как отмечается, мировая динамика цен в первую очередь связана с ситуацией на рынке жилья в Китае, где огромные объемы жилой недвижимости не распроданы и его стоимость падает. При этом преждевременно говорить о глобальном кризисе в этой отрасли.
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская также считает, что текущая ситуация не аналогична 2008 году. Она напомнила, что тогда кризис случился не столько из-за падения цен на недвижимость, сколько из-за выпуска американскими банками ипотечных ценных бумаг, обеспеченных жилищными займами низкого качества.