Спрос на загородную недвижимость вырос на 68%
По итогам первых двух месяцев этого года спрос на загородную недвижимость по сравнению с прошлым годом вырос на 68%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на компанию «Этажи».
«При этом тренд на смещение спроса в сегмент загородной недвижимости только набирает свои обороты и высокий сезон еще впереди, в этом году спрос на земельные участки, дачи и дома может превысить спрос на городские квартиры», — отметили в компании.
При этом, сейчас на рынке присутствуют три фактора, которые подогревают интерес к загородной недвижимости: доступная ипотека за счет действия льготных ипотечных программ для ИЖС, более низкая стоимость «квадрата», чем в городских квартирах, и высокий интерес частных инвесторов как к покупке участков с целью перепродажи, так и для строительства дома с последующей его реализацией.
Однако последний фактор вместе с ограниченностью предложения существенно разогрел цены в этом сегменте жилья. Инвестор приобретает участок, а затем реализует его с надбавкой в 20–25%, из-за чего другие собственники также начинают поднимать стоимость своих объектов.
«И вот так, по принципу снежного кома, растет цена земельных участков. Есть случаи, когда за последние два-три года стоимость одних и тех же земельных участков вблизи крупных городов выросла в три — четыре раза», — отметили в компании.
Пока же недооцененными выглядят дачные участки, хотя часть дачных сообществ уже стала местом для постоянного проживания.
«Скорее всего, на фоне значительного роста цен на земельные участки под ИЖС и ограниченности предложения этой весной потенциальные покупатели начнут активнее рассматривать дачные участки под строительство собственного дома, особенно в газифицированных обществах, поэтому следует ожидать активного роста цен и в этом сегменте», — подчеркнули в компании «Этажи».