В России появится система жилищных вкладов
Госдума рассмотрит законопроект о создании системы жилищных вкладов. Соответствующий законопроект уже поддержали в правительстве РФ.
Как отмечается, открыть жилищный вклад можно будет на срок более года. Средства можно будет направить только на покупку жилья или финансирование долевого договора.
Стать вкладчиком может только физическое лицо, при этом средства на вклад можно перечислять в пользу третьего лица.
Предполагается, что ежегодно по договору жилищных сбережений будут начисляться проценты, которые увеличивают сумму вклада. Проценты выплачиваются либо в конце срока действия договора, либо при направлении средств на оплату жилья. Страховое возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, однако оно не превышает 10 млн рублей. В документе не предусмотрено прямой поддержки вкладчиков за счет федерального или региональных бюджетов.
Банки, в которых открывается такой вклад, будут обязаны заключить ипотечный с вкладчиком в случае, если он обратится с такой просьбой. Однако в ряде случаев банк может отказать вкладчику в заключении ипотечного договора. Это наличие у вкладчика просроченной задолженности сроком более 30 дней на сумму более 30 тыс. рублей, исполнительное производство в отношении вкладчика при долге от 30 тыс. рублей, действующее производство по делу о банкротстве, причастность к экстремистской деятельности или терроризму, высокий показатель долговой нагрузки потенциального заемщика.
Вкладчик можно также перевести вклад и проценты по нему в другой банк для уплаты первоначального взноса или погашения ипотечного кредита.
Авторы законопроекта рассчитывают, что система жилищных сбережений будет способствовать «выращиванию» ипотечных заемщиков. С помощью этого инструмента люди смогут копить деньги на первоначальный взнос. Это позволит прогнозировать будущий спрос на ипотечные продукты, говорится в пояснительной записке к документу.