Названы районы Москвы с самым дешевым квадратным метром вторичного жилья
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья столицы составляет 583,1 тыс. рублей при средней цене лота 43,7 млн рублей. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 19 марта. При этом наименьшая средняя стоимость «квадрата» фиксируется в 10 районах «старой» Москвы.
В топ локаций входят Восточный, Внуково, Некрасовка, Крюково, Бирюлево Западное, Капотня, Крюково, Молжаниновский, Старое Крюково, Матушкино и Бирюлево Восточное. По информации экспертов, в Восточном средневзвешенная цена квадратного метра составляет 207 тыс. рублей при средней стоимости объекта 11,3 млн рублей. На втором месте — Внуково со средневзвешенной стоимостью «квадрата» 226,3 тыс. рублей и средней ценой жилья 11,1 млн рублей. На третьем — Некрасовка, где стоимость квадратного метра во вторичной недвижимости в среднем составляет 228,8 тыс. рублей, а средняя цена лота — 12,7 млн рублей.
В Бирюлево Западном минимальная средняя цена «квадрата» находится на уровне 229 тыс. рублей, Капотне — 231,2 тыс. рублей, Крюково — 233,8 тыс. рублей, Молжаниновском — 235,3 тыс. рублей, Старом Крюково — 241,6 тыс. рублей, Матушкино — 241,7 тыс. рублей, Бирюлево Восточном — 245,7 тыс. рублей. При этом средняя стоимость вторичной недвижимости в этих локациях — в диапазоне от 10 млн до 13,7 млн рублей.
«Районы, где фиксируется наиболее низкая стоимость квадратного метра на вторичном рынке, сконцентрированы в окраинных районах Москвы, в больше степени за МКАД. Подавляющее большинство объектов составляют лоты в домах старого жилого фонда. При этом в экспозиции в этих 10 локациях представлен минимальный объем предложения — 1,5 тыс. квартир и апартаментов совокупной площадью 78,6 тыс. кв. м. Это всего 2,5% от общего объема реализуемой в столице вторичной недвижимости», — рассказала руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее в этот день сообщалось, что в столице жилье на начальном этапе строительства стоит в среднем на 15,9% дешевле готовых вариантов. При этом, как следует из данных аналитиков компании «Метриум», в премиальном и элитном сегментах, а также в Новой Москве недвижимость на котловане, напротив, дороже сданной.
