С первого сентября 2021 года в Челябинской области стартует «гаражная амнистия»
Депутаты Законодательного собрания Челябинской области приняли закон о «гаражной амнистии». Южноуральцы смогут по упрощенной схеме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Напомним, пятого апреля 2021 года был принят федеральный закон № 79-ФЗ о «гаражной амнистии». Он дает возможность органам местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных районов осуществлять мероприятия по выявлению лиц, использующих гаражи, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Региональный закон принимается с целью эффективной реализации «гаражной амнистии» на территории Челябинской области. Она начинается с первого сентября 2021 года и продлится до первого сентября 2026 года.
«Мы устанавливаем упрощенный порядок оформления не только капитальных гаражей, но и земельных участков под ними. Это безусловно очень удобно и комфортно. До сих пор граждане сталкивались со сложностями, поскольку право было не урегулировано и они не могли наследовать, продать, распоряжаться своим имуществом», - прокомментировал заместитель председателя Законодательного собрания области Владимир Павлов.
Для реализации «гаражной амнистии» предлагаются следующие мероприятия - информирование граждан о порядке проведении гаражной амнистии, сбор сведений о расположенных на территории муниципального образования гаражах, собственники которых неизвестны, сбор и анализ документов, свидетельствующих о предоставлении гаражей или земельных участках под ними. Кроме того, предусмотрена организация взаимодействия с органами власти, гаражными кооперативами, нотариусами в целях оказания помощи гражданам в оформлении прав на гаражи.
Эти мероприятия позволят установить лиц, ответственных за содержание и эксплуатацию объектов гаражного назначения, осуществить учет таких объектов и, как следствие, улучшить комфортность городской среды.
«Принятие закона будет способствовать сокращению количества не оформленных в установленном порядке гаражей, являющихся капитальными строениями, и земельных участков, на которых они расположены, что позволит увеличить наполняемость бюджетов разного уровня в виде налога на имущество физических лиц и земельного налога», – пояснил председатель комитета по экономической политике Евгений Илле.
Под «гаражную амнистию» попадают капитальные сооружения без жилых помещений, которые входят в состав гаражно-строительных кооперативов или стоят отдельно. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в государственной или муниципальной собственности.
Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи-ракушки, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса (31 декабря 2004 года).
Для оформления гаража в собственность в рамках «амнистии» гражданину необходимо будет обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении ему участка под существующим гаражом и предоставив документ, который подтверждает факт владения объектом.
В случае принятия положительного решения муниципалитет самостоятельно направит все необходимые документы в рамках межведомственного электронного взаимодействия на государственную регистрацию участка и гаража в Управление Росреестра.
Росреестр подготовил методические рекомендации по применению закона о «гаражной амнистии», в которых собраны полезные советы для граждан, разъяснения по применению закона, а также перечень необходимых документов, их формы и образцы заполнения.