«День инноваций в архитектуре и строительстве»: «Сити-XXI век» поделилась практическим опытом применения BIM-технологий
28 ноября в Москве состоялся Международный отраслевой форум «День инноваций в архитектуре и строительстве», в рамках которого прошло более 50 конференций и круглых столов.
Финансовый директор Дмитрий Соболев и заместитель руководителя по внедрению технологии информационного моделирования здания Ирина Дроздова «Сити-XXI век» рассказали о том, как с помощью BIM-технологий управлять себестоимостью и качеством строительного проекта, а также поделились первыми результатами и выводами.
По словам экспертов «Сити-XXI век», использование информационного моделирования позволяет уже на стадии «Проектная документация» получить точные данные, которые способствуют своевременному устранению ошибок проектирования. Традиционно их обнаружение происходит на стадии «Рабочая документация», либо непосредственно в ходе строительства. Данный аспект играет существенную роль при расчете себестоимости проекта, формировании его бюджета, делает финансовые потоки прозрачными, что позволяет контролировать каждый этап реализации инвестиционно-девелоперского проекта, как на стадии обоснования инвестиций, так и во время строительства.
«Наш новый проект – многофункциональный комплекс с апартаментами – современный, стильный и технологичный. Проектирование здания ведется с учетом требований стандартов зеленого строительства, предполагающего применение такого инновационного продукта, как BIM. Благодаря интегрированному подходу в управлении проектированием нам удалось сформировать работоспособную творческую среду, единое информационное поле, способное мотивировать всех участников проекта к созданию по-настоящему уникального продукта. В итоге у нас есть общее понимание того, куда мы движемся и что получим в результате», - рассказала Ирина Дроздова. Также спикер отметила, что информационное моделирование позволяет сократить сроки прохождения этапа «Проектирование» инвестиционно-девелоперского проекта на 20%. Данный факт достигается за счет сокращения времени на проверку документации и времени, необходимого для расчета и подтверждения объемов работ и материалов.
В свою очередь Дмитрий Соболев подчеркнул, что BIM – это еще один шаг к минимизации отклонений между планом и фактом затрат на строительство. «Эта технология позволяет управлять показателями проекта на уровне детальных работ и технических решений. Ведь не секрет, что иногда мы получаем результат, отличающийся от наших ожиданий. В планировании всегда есть доля ошибки, связанная в том числе и с человеческим фактором. Но с помощью BIM мы имеем возможность контролировать результат на каждом этапе проекта, отчетливее понимать сроки и себестоимость», - заметил финансовый директор «Сити-XXI век».
Опыт девелопера участники форума сочли интересным, согласившись, что внедрение BIM-технологий открывает новые перспективы для строительного рынка и стимулирует развитие отрасли в целом.