Квартира в новостройке: плюсы и минусы такого жилья​

Каждый человек, который планирует купить себе квартиру для проживания в ней, встает перед выбором: «покупать жилье на первичном или вторичном рынке?». Но на самом деле, где лучше покупать квартиру? Чем новостройка отличается от других многоквартирных домов? Эти вопросы достаточно распространены, поэтому мы решили более детально их изучить и дать на них ответы. Итак, двигаемся дальше.

Плюсы квартиры в новостройке

Начнем с лучших сторон жилья в новых домах, то есть с плюсов квартир в новостройках:

• Физический износ. Чем новее дом, тем меньше он имеет физический износ. Это, кстати, касается всех других капитальных зданий. Покупая же квартиру на вторичном рынке, мы рискуем приобрести ее в доме, который имеет поврежденные фундамент, кровлю, перекрытия крыши, коммуникации и прочее. А все это может привести в дальнейшем к большим проблемам: протекание крыши, трещин в стенах, прорыв труб, и даже к полному разрушению дома. В новом же доме таких проблем просто не может быть.
• Проектирование и планирование. Все новые жилые комплексы, новостройки и квартиры в них расположены, имеют современные проектирования и планирования. Дома располагаются так, чтобы было удобно например заехать в паркинг, а квартиры например имеют комнаты правильных форм, и другое.
• Утепление. Все новостройки, строящиеся по национальным стандартам и всем требованиям строительства, имеют современное утепление стен. Проживание в квартирах таких домов достаточно комфортное и экономичное. Например зимой счет за отопление будет гораздо меньше, а дом будет иметь более высокую температуру воздуха, что делает проживание максимально комфортным.
• Подземный паркинг. Большинство новостроек имеют собственные подземные паркинги. Вам не нужно покупать рядом гараж или парко место, не нужно арендовать машиноместо или гаражный бокс, «наматывать километраж» от дома до места стоянки автомобиля. Ваш автомобиль не страдает от природных осадков, особенно это актуально зимой. Все автовладельцы знают, как хорошо зимой расчищать проход к авто, потом час его чистить от снега и хорошо если он не покрылся льдом  А имея место в подземном паркинге в новом жилом доме, Вы обеспечены комфортом: приехали, припарковали авто, поднялись на лифте в квартиру и все. Согласитесь, сегодня это весьма важно в таком высокотехнологичном мире.
• Придомовая территория: детская площадка, озеленение. Вы покупаете квартиру в новостройке и вы заинтересованы в наличии качественной придомовой территории. Насколько жизнь становится комфортнее, когда у Вас ухоженная чистая придомовая территория, имеющая высокий уровень освещения и озеленения, а также новая современная детская площадка. Это не только комфорт, но и возможность получать эстетическое удовольствие от окружающей Вас красоты. Посмотрите на большинство дворов старых зданий и скажите что Вы видите!? Я думаю Вы не в восторге и точно не хотели бы жить в таком доме.
• Современные лифты. Все новостройки оснащены новыми современными лифтами. В большинстве случаев, это два лифта на один подъезд: пассажирский и технический. Когда Вам нужно занести новый диван или холодильник в квартиру, Вы можете легко поднять груз в квартиру техническим лифтом. А теперь скажите мне, видели Вы много технических лифтов в старых «чешках», «хрущевках» и других домах вторичного рынка? А пассажирские лифты в домах вторичного рынка какое имеют состояние? Обожженные кнопки, неприятный запах и другие неприятные вещи. Имея квартиру в новостройке, Вы получаете новые, современные, комфортные лифты.
• Безопасность. В новостройках придомовая территория охраняется, имеет установлены камеры видеонаблюдения. Это обеспечивает безопасность проживания. По статистике, в новостройках, сравнивая с домами вторичного рынка, квартиры грабят гораздо реже. Грабителей не то чтобы не привлекали квартиры в новостройках, их они конечно очень привлекают, но сделать это гораздо сложнее.

Минусы квартиры в новостройке

Минусов будет намного меньше, а точнее их почти нет:

• Риск недостроя или не введение в эксплуатацию. Покупая квартиру в новостройке на периоде строительства, Вы рискуете так и не дождаться его завершения. Даже тогда, когда Вы купили квартиру в уже построенном доме, есть риск что он не будет введен в эксплуатацию. В этих случаях покупатель всегда рискует.
• Период заселения дома. Первых года два, после ввода дома в эксплуатацию, а это обычно ориентировочный период времени его заселения, на тишину и покой не рассчитывайте: ремонтные работы у соседей, «табуны» строителей в подъезде и во дворе дома, припаркованные авто с доставкой строительных материалов , строительный мусор во дворе и грязный подъезд.

К вниманию! Если Вам нужно приобрести или продать квартиру, а для этого нужно определить рыночную стоимость, закажите услугу «оценка квартиры».