Что советует нотариус: 4 правила безопасной покупки квартиры

Перед оформлением сделки следует крайне внимательно просмотреть документы. Если вдруг вы самостоятельно либо нотариусзаметите какие-либо несоответствия – важно уточнять нюансы у владельца недвижимости. Когда все хорошо, он не станет уходить от ответа и расскажет о нюансах.

ТОП-4 рекомендации для безопасного приобретения недвижимости:

1. Исследуйте техдокументацию. Хотя собственник не обязан показывать план этажа из БТИ и документацию из реестра с историей недвижимости, его все-таки стоит попросить: есть шанс, что в квартире сделана незаконная перепланировка. Если действительно так, рискуете потратиться на штраф, понести наказание и израсходовать множество сил, времени, денег на узаконивание произведенных изменений.


2. Удостоверьтесь в правополномочиях продавца. Человек может даже не знать, что не признается легитимным владельцем недвижимого имущества. В обязательном порядке изучите правоустанавливающие бумаги на жилье, документ, доказывающий право собственности, а также выписку из реестра и официальную справку о дееспособности продавца.

   Важный нюанс: оптимально производить оформление договора купли-продажи квартиры непосредственно с собственником. Потому что доверенность вполне можно отозвать, а заключенную по ней сделку назвать недействительной.

3. Обсудите условия приобретения. А именно конкретный размер и порядок внесения авансового платежа, время фактической передачи имущества – для того, чтобы в будущем не было неприятных случаев. Затем оформите покупку в письменном формате с заверением у нотариуса – прочие документы не признаются юридически значимыми.


4. Проконтролируйте внесение данных о вас как о владельце в реестр. Завершающий этап, о котором иногда забывают – и напрасно. Только после осуществления регистрации сделки и записи об изменении собственника в Госреестре вы станете полноправным владельцем приобретенной недвижимости.

Если не нашли необходимую информацию, позвоните kiev-notar.com – это нотариус в Киеве с солидным стажем оформления договоров купли-продажи и хорошими отзывами. Советуем!