ОНФ добился повышения качества проведения капитального ремонта в Калужской области региональным оператором
Активисты регионального отделения ОНФ в Калужской области провели повторную инспекцию выполнения программы капитального ремонта в Калужской области региональным оператором и пришли к выводу, что качество выполнения работ с момента предыдущей проверки заметно возросло.
Первую инспекцию «фронтовики» провели в конце прошлого года и выявили ряд недочетов. В частности, недоработки были обнаружены в доме №81 по улице Салтыкова-Щедрина. Активисты ОНФ высказали опасения по поводу качества проводимых работ, связанных с утеплением фасада здания. Тогда представители регионального оператора - Фонда капитального ремонта обещали устранить выявленные недостатки.
Как показала повторная проверка, Фонд и подрядчик учли замечания «фронтовиков». При ремонте строители обратили особое внимание на добавление специальных антиморозных присадок в раствор, чтобы впоследствии избежать возникновения в нем трещин. Дом утеплили тройным слоем штукатурки – выравнивающим, наружным и фасадным.
«Гораздо больше времени и усилий понадобилось для устранения выявленных общественниками недочетов в ходе мониторинга в Людиновском районе, - отметил член регионального штаба ОНФ в Калужской области Константин Гавриленко - В течение долгого периода времени здесь никак не могли завершить капитальный ремонт по адресам улица Герцена, дома 7 и 10. В частности, дом №10 на протяжении пяти недель вплоть до середины января находился без внешних подъездных дверей. Мы обращаем внимание на значительную задержку со сдачей домов».
По мнению экспертов, недоработки встречаются на всех этапах организации и проведения капитального ремонта. Во-первых, речь идет об ответственности со стороны бюро технической инвентаризации, когда информация в техпаспортах на дома часто расходится с реальным положением дел. При организации работ необходимо более детально прописывать и ответственность нередко допускающих ошибки проектировщиков. Во-вторых, эксперты оценивают как явно недостаточный и существующий уровень прозрачности деятельности подрядчиков. По мнению «фронтовиков», собственники помещений должны иметь возможность участия в комиссионном обследовании дома, составлении акта, сметы и определении объёма работ, что на практике происходит далеко не всегда. И в-третьих, поскольку функции техзакзачиков выполняют муниципальные районы, местные власти должны вести актуальную претензионную работу с подрядчиками в случае нарушения с их стороны сроков и качества капитального ремонта.
«Мы зафиксировали ряд случаев, когда дома включают в программу капремонта, и муниципалитеты после рекомендаций строителей отказываются от ремонта в пользу дальнейшего обследования технического состояния, - отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ Денис Шаулин. - Однако формально признать дом аварийным может только межведомственная комиссия. И возникает ситуация, при которой дом как бы зависает – его не ремонтируют, и в течение длительного времени не признают аварийным, но жильцы при этом вносят плату за капремонт. Таких примеров мы выявили достаточно много – в Боровске, Малоярославце, Детчино, Козельске. Очевидно, муниципалитеты, включая заведомо аварийные дома в программу капремонта, стараются их «спрятать» и отсрочить как можно дальше кропотливую работу по переселению граждан».
«Сейчас Фонд капитального ремонта со своей стороны также активизировал работу и выявил из предоставленных муниципалитетами списков 21 дом, которые не могут быть включены в программу капитального ремонта на 2015-2016 гг., и довел данную информацию до муниципальных районов» - отметил заместитель директора регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов Евгений Гусев.