Предпродажная подготовка квартиры. Советы риэлторов «Ремос»
Чтобы продать свою квартиру за короткий срок и по выгодной цене, требуется приложить большие усилия продавцу. Внешний вид продаваемой жилплощади, порой, играет решающую роль при выборе покупателем квартиры для покупки. Но и другие факторы влияют на то, как быстро и насколько выгодно вы продадите свою квартиру. Как же сделать так, чтобы квартира быстрее нашла своего покупателя и была продана по хорошей цене?
Обратите внимание на подъезд
Первое впечатление у человека о квартире начнет складываться еще при входе в подъезд. Наведите порядок на своей лестничной клетке, если надо, то помойте даже лифт. Входная дверь должна быть идеально чистой, а на лестнице должно быть светло. Несколько ярких лампочек и банка краски для панелей в подъезде окупятся с лихвой на продаже квартиры.
Сделайте косметику в квартире
Не надо затевать дорогостоящий ремонт, который никак не окупится на продаже. Но легкая косметика при предпродажной подготовке квартиры не повредит. Потолок должен быть белым и желательно, чтобы стены были тоже светлыми. Побелите потолок, переклейте обои на, пусть и дешевые, но чистые и светлые.
Учтите, что исправная сантехника и белоснежные ванна и унитаз могут поднять стоимость квартиры на 10%. Если надо, то замените сантехнику.
Сделайте генеральную уборку
Обязательно сделайте генеральную уборку – помойте окна и постирайте шторы, уберите все свои личные вещи, которые бы могли вас охарактеризовать. Позаботьтесь и о том, чтобы в квартире не было неприятных запахов.
Оставьте минимум мебели
Риэлторы агентства «Ремос» не советуют оставлять на демонстрации абсолютно пустые квартиры. оставьте минимум мебели и расставьте ее так, чтобы в квартире было уютно. У квартиры должен быть жилой вид, и в ней должно быть просторно.
Подготовьте документы
Продавец должен собрать все необходимые документы для продажи. Это выписка из реестра, право владения на квартиру, история сделок. Закажите и справку из БТИ о тех. состоянии жилья, а также справку о прописанных.
Оцените квартиру
Чтобы правильно оценить свою квартиру, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным оценщикам. Рыночная стоимость жилья складывается под влиянием многих факторов, и лучше доверить оценку квартиры специалисту, чтобы не продешевить. В данном вопросе советуем воспользоваться услугами риэлтора агентства «Ремос».
Составьте объявление
В тексте объявления обязательно укажите площадь квартиры, количество комнат, наличие балкона. Охарактеризуйте планировку, дайте данные о площади каждой из комнат и кухни. Опишите район – есть ли рядом школа, садик, парк, детские учреждения, рынок и остановки. Опубликуйте объявление и ждите звонков потенциальных покупателей.