Какие особенности при продаже квартиры с обременением?

Сделки с недвижимостью не всегда происходят гладко: продажа квартиры с обременением хоть и является в большинстве случаев возможной, но требует от сторон повышенного внимания и дополнительных действий. Каких? Об этом и пойдет речь в данной статье.

Понятие собственности включает в себя три составляющих: право владения, право пользования и право распоряжения. И если хотя бы одно из перечисленных прав ограничено, то полноценного перехода права собственности произойти не может. А ограничений (законодателем основные ограничения права собственности названы обременением) существует не так уж и мало.

Виды обременений

Основные виды обременений перечисляются в ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Это: ипотека, доверительное управление, аренда, арест, сервитут. Последний вид обременений больше относится к земельным участкам. Существуют также и некоторые другие ограничения при продаже квартир: заключение договора пожизненной ренты, наличие несовершеннолетних и недееспособных собственников и некоторые другие.

Наличие обременений у квартиры не всегда означает, что ее нельзя продать, однако о них непременно надо знать покупателю во избежание неприятных последствий в дальнейшем.

Подробнее здесь: http://consultant-jur.ru/kakie-osobennosti-pri-prodazhe-kvartiry-s-obremeneniem/