«Квартиру просто отберут»

21 января 2024г. -RUBCOVSKE.RU. Россияне, получившие в подарок квартиру,могут столкнуться с тем, что ее придется возвращать.

Об этом предупреждает юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Telegram-канал "Юридические тонкости".

Согласно разъяснениям эксперта, существует несколько оснований, по которым это может произойти. В частности,жилье,полученное в жару ,должно быть возвращено, если поставщик не понимал, что делает. Это может быть по состоянию здоровья или просто потому, что он не понимал последствий своих действий.

Например,судебно-медицинская экспертиза может доказать, что предыдущий владелец, пожилая женщина или пожилой мужчина, в момент подписания договора дарения квартиры страдал каким-либо психическим расстройством, и поэтому его воля была искажена.

Другой вариант-если даритель не имел такого намерения, но был полностью уверен,что подписывает совершенно другой документ, нежели договор дарения. Иными словами, он намеренно ввел себя в заблуждение.

Например, одинокая пожилая женщина подписала договор дарения, передав свою единственную квартиру незнакомому человеку,рассчитывая на то, что за ней будут ухаживать и она останется хозяйкой дома до последних дней жизни.

Фото: Из открытых источников

Кроме того, как предупреждает юрист,если выяснится, что даритель передал деньги или принял на себя другие конкурирующие обязательства в пользу одаряемого против полученного имущества, дарение квартиры будет признано недействительным.

В юридическом смысле это означает, что процедура дарения была совершенно другой сделкой, основанной на принципиально иных принципах. В таком случае дарение аннулируется и применяется результат фактически совершенной сделки.

Такие сделки почти всегда оказываются незаконными, и даритель обязан вернуть имущество. Например, если доля в квартире, находящаяся в совместной собственности, передается в дар третьему лицу, даритель уже не обязан получать согласие на продажу от других сособственников.

Наконец,даритель может отменить дарение. В некоторых случаях закон позволяет это сделать,например,если будет доказано, что даритель умышленно хотел причинить вред здоровью или жизни собственника или его близких родственников, или если дарение было совершено непосредственно перед признанием банкротства предпринимателя.

Если такое заключение будет сделано, квартиру просто отберут.Имущество, подаренное дарителю, должно быть возвращено",-заявил юрист.