Дача в аренду. Сколько стоит снять дом на сутки в Подмосковье
По сравнению с прошлым сезоном цены выросли до 30%, хоть и не во всех районах Подмосковья, рассказал АиФ.ru эксперт.
Многие жители столицы хотят выбраться из суеты за город, отдохнуть, отметить день рождения, свадьбу или иной праздник. Эксперты рынка недвижимости рассказали, во сколько обойдется аренда загородного дома в Московской области на сутки.
В базах объявлений предлагают посуточную аренду около 1,8 тысячи загородных домов, дач и коттеджей в Московской области. Цены варьируются от 500 до 150 тысяч рублей за один день.
«Снять жилье стало сложнее: повысился спрос со стороны москвичей, желающих переждать пандемию за городом, и сократилось предложение. По сравнению с прошлым сезоном цены выросли до 30%, хоть и не во всех районах Подмосковья», — считает доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
По словам эксперта-брокера по операциям с недвижимым имуществом, члена Гильдии риелторов Московской области и Москвы, юриста Ольги Терентьевой, стоимость объекта зависит от его состояния, года постройки, площади, внутренней «начинки» и наличия таких дополнительных опций, как бассейн, баня, гриль, близость к воде и лесу.
«Например, самый дешевый объект до 30 км от МКАД стоит 500 рублей в сутки. Часть дома состоит из одной комнаты. К нему прилагается общий участок, которым будут пользоваться такие же арендаторы или хозяин. К плюсам можно отнести свежий воздух и место для шашлыка», — сказала она.
Выбор загородных домов стоимостью до 5 тысяч рублей в сутки не такой уж большой. В одной из крупнейших баз объявлений таких объектов около 200.
«Найти вариант за несколько тысяч рублей за сутки реально, но чаще бюджет будет повыше. За 2,5-3 тысячи рублей можно подыскать небольшой щитовой домик на расстоянии 80-100 км от Москвы, иногда в специально построенных небольших арендных поселках. Дешевле снять комнату или дом с продолжающими жить на участке хозяевами, где неудобств будет значительно больше. В зависимости от спроса могут устанавливать наценки на выходные и праздничные дни. Если рядом находится река, большой водоём, лес, цена будет выше», — говорит Александр Цыганов.
За 10 тысяч рублей в сутки в Подмосковье предлагают почти 700 объектов. Условия уже значительно лучше.
«В таком бюджете можно найти дом даже рядом с Николиной Горой — известным поселком в Одинцовском районе. При этом сюрпризом может стать залог в размере 15-20 тысяч рублей на случай порчи оборудования или ремонта, который нужно внести при заселении. Если добавить еще до 15 тысяч рублей в сутки, то можно найти дом с бассейном, тренажёрным залом и другими удобствами. Таких предложений на рынке сегодня более 500. Наценки за выходные и праздничные дни бывают, но используются реже. Скорее может оказаться, что на ближайшие выходные всё занято и можно снять уже только на следующие. Можно арендовать дачу в бывших советских дачных хозяйствах, сохранивших часть домов, в том числе в Серебряном бору, но ценник здесь уже явно высок», — рассказал Александр Цыганов.
Желающие могут посмотреть дачи и небольшие коттеджи на территории пансионатов Подмосковья. Чаще всего такие дома расположены в парках, и посетителям доступна вся местная инфраструктура.
«В ближнем Подмосковье цены стартуют от 15 тысяч рублей в сутки за дом на семью или небольшую компанию. В эту цену могут включить завтрак и минимальные развлечения. Номер в пансионате обойдётся дешевле, но и мест в нем будет 2-3. Предложения есть практически по всей области. Так, на Рублёво-Успенском шоссе за 7-10 тысяч рублей можно снять номер в пансионатах Управления делами президента России. За 15-20 тысяч — домик уже попроще и на расстоянии в 30-50 км от Москвы. А за 10 тысяч в сутки за дом на несколько человек можно найти удобные коттеджи в регулярных пансионатах в соседних областях. В большинстве случаев для заселения потребуется свежий тест ПЦР», — сообщил Александр Цыганов.
Пока самая высокая цена аренды загородного дома, по словам Ольги Терентьевой, — это 150 тысяч рублей в сутки. За нее можно арендовать полностью обустроенные коттеджи поблизости от кольцевой автодороги. Так, в 30 км от МКАД, в Солнечногорском городском округе, предлагают трехэтажный дом с евроремонтом и участком в 200 соток. К нему прилагается баня, бассейн, бильярд, банкетный зал, камин, мангал, беседки и теннисный корт. Другой вариант за такую же сумму находится в 30 км от МКАД, в Одинцовском городском округе. Это одноэтажный современный коттедж с участком в 21 гектар на территории клубного дома. Гостям предоставляется для пользования СПА-комплекс, спортзал, футбольное поле, теннисный корт, ресторан, банкетный зал и кинотеатр. Преимущество — лес в шаговой доступности с беседками для фотосессий.
Чтобы не ошибиться в выборе дома, специалисты советуют не доверять информации, указанной в объявлении, и тщательно всё проверять перед оплатой, особенно если цена подозрительно низкая.
«Зачастую на сайтах выставляют фотографии десятилетней давности. Когда приезжаешь на объект, который на картинке выглядел очень прилично, в реальности он оказывается страшным, старым и с невыводимыми неприятными запахами. Для экономии времени на поездке попросите предварительно онлайн-экскурсию по видеосвязи, — считает Ольга Терентьева. — Найти дом со свежим ремонтом и новой мебелью за доступную сумму не всегда возможно быстро, а если он и есть, то лучше его бронировать как можно раньше. В среднем за чистый и убранный дом с баней/ сауной придется выложить не менее 15-20 тысяч рублей в сутки».