Дайджест газеты "Коммерсант" от 19 декабря 2014 года (часть II)

Дайджест газеты "Коммерсант" от 19 декабря 2014 года (часть II)

ГАЗОВЫЙ ЗАГОВОР

ЕС ГОТОВИТ ЭНЕРГОСОЮЗ ПРОТИВ РОССИИ

Вчера немецкий концерн BASF неожиданно объявил об отмене масштабной сделки по обмену активами с "Газпромом", которая готовилась с 2012 года. Еще недавно стороны уверяли, что никакие санкции на нее не повлияют, а вчера причин разрыва не приводили. Однако этот шаг объясним в рамках перезагрузки газовых отношений России и Европы, строившихся с 1970-х годов. Как стало известно "Ъ", Еврокомиссия готовит план по созданию энергосоюза ЕС, который может быть представлен уже в январе. Ключевым элементом станет идея общих закупок газа европейскими компаниями, но речь идет и о новых ограничениях для инвестиций российских компаний в европейский энергосектор.

Создание энергетического союза в ЕС становится реальностью, по крайней мере в сфере политики и регулирования. В распоряжении "Ъ" оказался черновик плана действий Еврокомиссии по созданию энергосоюза в 2015-2016 годах. Хотя, как и многие европейские документы, план во многом описательный, в нем содержатся новые важные пункты, касающиеся взаимодействия с основным поставщиком газа в Европу - Россией.

Во-первых, еврокомиссарам по энергетике, торговле, промышленности и конкуренции предполагается поручить в течение 2015 года разработать подробную схему общих закупок импортного газа. Речь идет о том, что европейские потребители могут объединяться для переговоров с поставщиками газа из-за пределов ЕС, что должно увеличить "рыночную власть" европейских компаний.

Большим сторонником этой идеи является нынешний председатель Европейского совета Дональд Туск, но даже среди политиков нет по этому поводу единого мнения, в частности канцлер Германии Ангела Меркель высказывалась о внедрении такого подхода с осторожностью.

При этом основные игроки на европейском газовом рынке выступают однозначно против централизованных закупок (см. также "Ъ" от 28 апреля). По словам собеседников "Ъ", европейские компании надеются, что вопрос координации импорта газа будет закрыт сам собой, как это произошло после газового кризиса 2009 года.

Но если идея будет закреплена в документах Еврокомиссии, похоронить ее будет сложно. По словам дипломатического источника "Ъ", Еврокомиссия собирается представить лидерам ЕС согласованный план действий по энергосоюзу в январе, а схему общих закупок газа - не позднее первого квартала 2015 года.

Во-вторых, тем же четырем еврокомиссарам (это Мигель Ариас Каньете, Сесилия Мальмстрём, Эльжбета Беньковска и Маргрете Вестагер) может быть поручено "обсудить инвестиции компаний третьих стран, таких как Россия, в европейский энергетический рынок (инфраструктуру, распределение, поставки газа и электроэнергии) в контексте энергетической безопасности".

Этот пункт прямо направлен против "Газпрома", который владеет различными транспортными и сбытовыми активами в ЕС. Его участие в сбыте могло резко возрасти в результате сделки по обмену активами с немецким концерном BASF, о которой компании договорились в ноябре 2012 года.

"Газпром" должен был получить 100% в компаниях Wingas, WIEH и WIEE, доли в подземных хранилищах и 50% в Wintershall Noordzee (работает в Северном море). В обмен Wintershall достанется 25,01% экономического участия в разработке двух участков ачимовских залежей Уренгойского месторождения с запасами 274 млрд куб. м газа.

Еще летом стороны уверяли, что западные санкции против России не помешают закрытию сделки. Однако вчера BASF в одностороннем порядке сообщила о ее отмене. "Газпром" ситуацию не комментировал, но собеседники "Ъ" в компании в последнее время не раз говорили, что монополия резко меняет мнение о необходимости приобретения активов в Европе. После скандального отказа России от строительства газопровода South Stream в Болгарию по дну Черного моря этот факт официально признал глава "Газпрома" Алексей Миллер. В интервью программе "Вести в субботу с Сергеем Брилевым" 6 декабря он заявил: "Наша стратегия меняется в отношении европейского рынка, в принципе решение об остановке South Stream - это начало конца нашей модели работы на рынке, когда мы ориентировались на поставки конечному потребителю на европейском рынке".

Если ЕС действительно решит ввести единые закупки импортного газа, "тогда европейцам нужно забыть про рынок", считает сопредседатель консультативного совета по газу Россия-ЕС Владимир Фейгин. По его мнению, эта идея слабо проработана, но лидерам ЕС нужно продемонстрировать единство на фоне осложнения политических отношений с Россией. "В основном идея общих закупок пользуется поддержкой малых стран ЕС, не думаю, что крупные компании хотят этого",- полагает господин Фейгин.

Он отмечает, что подход Еврокомиссии в газовых отношениях с Россией становится все более жестким, при этом "Газпром" также меняет свое отношение к инвестициям в Европе. "Точка невозврата еще не пройдена, но ясно видна развилка - нужно понять, остаемся ли мы по-прежнему стратегическими партнерами в газовой сфере, о чем были подписаны соглашения, или мы просто торговые партнеры",- говорит эксперт.

Сопредседатель консультативного совета по газу с европейской стороны Джонатан Стерн отмечает, что высокопоставленные чиновники Еврокомиссии уже говорили: общая закупка газа возможна только при добровольном объединении импортеров. "Даже в таком случае подобные закупки, скорее всего, будут противоречить законодательству о конкуренции",- считает он. В течение следующего года, подчеркивает господин Стерн, нам предстоит выяснить, что "энергетический союз" означает на практике, но я полагаю, что дело ограничится завершением создания внутреннего рынка ЕС и общими мерами по повышению энергобезопасности, то есть развитием того, что и так происходит.

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ОСТАЛСЯ БЕЗ ОТВЕТА

ИПОТЕКЕ ИЩУТ ГЛАВНОГО СПАСИТЕЛЯ

Ипотека стала одной из ключевых проблем финансового кризиса - вчера ее обсуждали и президент, и правительство, и депутаты, и Центральный банк. Практические ответы на два вопроса - как в условиях повышения ключевой ставки ЦБ сохранить выдачу новой ипотеки и что делать со ставшими неоплатными валютными кредитами - властям еще предстоит найти. Пока банки вопреки словам президента повышают ставки по ипотечным кредитам, депутаты предлагают привлечь АИЖК к реструктуризации валютной ипотеки, АИЖК переадресует эту задачу банкам, а ЦБ грозит им же за несговорчивость с валютными заемщиками ограничениями в капитальной господдержке.

Вчера Владимир Путин публично выразил обеспокоенность развитием рынка ипотеки в условиях ослабления рубля. При сохранении ключевой ставки на уровне 17% правительство и ЦБ должны будут подумать о специальных инструментах поддержки ипотеки - как для отдельных категорий россиян, так и в целом, например субсидиями. Также президент напомнил, что для отдельных категорий банковских кредитов (например, военной ипотеки) ставки, на которых банки могут занять под такие активы в ЦБ, были оставлены низкими. Это оставляет банкам возможность продолжать выдавать людям такие кредиты по низким ставкам. Никакую другую ипотеку ЦБ сейчас банкам не рефинансирует. При этом президент рассчитывает, что банки не будут спешить с пересмотром ставок по ипотеке. Этот расчет, однако, не оправдался: со вчерашнего дня банки, в том числе из топ-10 по ипотеке, начали поднимать ставки по ипотеке.

Так, ВТБ 24 повысил ставки в среднем на 2 процентных пункта (п. п.), до 14,95-15,95% (в зависимости от наличия страховки). С сегодняшнего дня аналогичные условия по ипотеке заработают и в Банке Москвы. В Газпромбанке минимальные процентные ставки выросли в среднем на 4,5-5 п. п., до 19-21% годовых. Собеседник "Ъ", знакомый с ситуацией в Сбербанке, сообщил, что с высокой степенью вероятности банк также повысит ставки. "Этот вопрос сегодня обсуждался внутри Сбербанка, но решение не было принято в том числе и с учетом сегодняшних замечаний президента,- говорит собеседник "Ъ".- В то же время Сбербанк - коммерческая организация и должен реагировать на рыночную ситуацию, поэтому обсуждение этого вопроса было решено перенести на завтра". В РСХБ на запрос "Ъ" не ответили, телефоны колл-центра не отвечали. Из топ-10 ипотечных банков ставки также успели повысить Связь-банк - на 10 п. п., до 25-30% годовых, "Дельта-кредит" - на 3 п. п., до 15,25-17,5% годовых. На следующей неделе это планируют сделать Райффайзенбанк, Абсолют-банк и Росбанк (на 4 п. п.).

По словам предправления Абсолют-банка Андрея Дегтярева, если власти предложат банкам механизм субсидирования, банки с удовольствием им воспользуются. "Без этого придется ориентироваться на рыночный уровень ставок",- уверен он. Кроме того, по мнению вице-президента ВТБ 24 Андрея Осипова, в текущих условиях сдержать ставки помогло бы введение новых инструментов льготного предоставления ликвидности: "Можно было бы распространить механизм рефинансирования военной ипотеки в ЦБ по низким ставкам и на остальную ипотеку". Впрочем, в ЦБ заявили, что пока новых инструментов не разрабатывают, а вопрос субсидирования ставок находится в компетенции правительства.

Правительство готово взяться за обсуждение ситуации уже сегодня: ипотечный вопрос может быть поднят на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Представитель секретариата господина Шувалова заявил "Ъ": поручение президента будет выполнено, от дальнейших комментариев отказался.

Еще более остро, чем вопрос сохранения выдачи ипотеки, стоит вопрос помощи валютным ипотечным заемщикам - для многих из них долги по ипотеке стали неоплатными. Президент этот вопрос вчера не обсуждал. Но по нему высказались представители ЦБ. Зампред ЦБ Михаил Сухов на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам предупредил банки, что неразумное поведение с ипотечными заемщиками может повлиять на их возможность получения капитальной господдержки от государства. Кроме того, повышение ключевой ставки не должно быть всегда основанием для роста платежей по ипотеке для тех людей, у которых кредит взят по плавающей ставке, предупредил он. Впрочем, помогать валютным заемщикам непосредственно сам ЦБ не собирается.

Вопрос возможной реструктуризации валютной ипотеки был предметом обсуждения и в комитете Госдумы по финрынку. По информации "Ъ", обсуждался вариант привлечения к проблеме АИЖК, у которого уже был опыт реструктуризации ипотечных кредитов в кризис 2008-2009 годов. Однако АИЖК выступило категорически против этого. "Агентство не видит необходимости помогать валютным заемщикам, ведь долгое время их платеж был ниже, чем у рублевых заемщиков. Значит, они получали материальную выгоду и за счет нее должны были сформировать некий резерв на валютные риски",- сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. В такой ситуации ход может быть дан другой идее. По словам депутата Госдумы Анатолия Аксакова, сегодня комитет может рекомендовать к внесению поправки в закон об ипотеке по созданию каникул (ориентировочно два-три месяца), в течение которых банки и ипотечные заемщики должны найти компромисс. В это время они не смогут обратить взыскание на залог.

По оценкам АИЖК, по данным на 1 ноября, непогашенные ипотечные кредиты в иностранной валюте имеют около 25 тыс. заемщиков, из них около 4,6 тыс. просрочили платежи по кредитам на срок 90 дней и более. Задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет 117 млрд руб. в рублевом эквиваленте (3,5% всего объема задолженности по ипотечным кредитам), из которых 14,2% - задолженность, не погашенная в установленный договором срок. Основная часть валютной ипотеки сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. Средний размер валютного кредита составляет 10,9 млн руб. (в Москве - 19 млн руб.), что в 6,4 раза выше среднего размера ипотечного кредита в рублях.

Как неофициально признают банкиры, большинство крупных банков при желании способны самостоятельно справиться с проблемой рефинансирования валютных кредитов, предоставив заемщикам годовые кредитные каникулы, за которые и курс может стабилизироваться. Из топ-10 банков по объему валютной ипотеки только в Банке Москвы заявили, что готовы ввести "платежные каникулы" на срок до 12 месяцев, в течение которых можно погашать от 30% до 60% от стандартного ежемесячного платежа. В ВТБ 24 готовы в индивидуальном порядке рассмотреть возможность льготной ставки по кредиту как в рублях, так и в валюте. В Сбербанке готовы предложить рефинансирование валюты в рубли при соблюдении определенных критериев, каких не уточняется. В Газпромбанке сообщили, что планируют определить некий средний валютный курс для рефинансирования в рубли, но при этом ставка будет соответствовать новым рыночным реалиям.

ЕС ПЕРЕКРЫЛ ДОРОГУ В КРЫМ

ДЛЯ ЕВРОПЕЙСКИХ ТОВАРОВ И ИНВЕСТИЦИЙ

Евросоюз утвердил новый пакет санкций против Крыма, который европейцы продолжают считать территорией Украины. Это решение стало самым серьезным шагом в рамках европейской политики непризнания присоединения полуострова к России. Оно может осложнить работу уже существующих в Крыму гипермаркетов Metro и Auchan, а также ставит под угрозу лишь недавно налаженную продажу автомобилей европейских марок. Проблемы также грозят развитию инфраструктурных проектов, в первую очередь в энергетике. Пути обхода санкций есть, признают источники "Ъ", но многое будет зависеть от позиции самих поставщиков из ЕС.

Ситуация вокруг Украины стала одной из первых тем, которую участники саммита ЕС обсудили вчера в рамках двухдневного заседания в Брюсселе. "Европейский совет утвердил письменной процедурой новые существенные дополнительные санкции. Мы говорим о мерах по торговле и инвестициям против Крыма и Севастополя",- заявила вчера представитель внешнеполитической службы ЕС Майя Коциянчич. Европейские лидеры договорились о запрете для бизнеса осуществлять инвестиции в экономику Крыма, приобретать там недвижимость, строить объекты инфраструктуры и оказывать туристические услуги.

О планах ввести эти санкции уже говорила глава европейской дипломатии Федерика Могерини (см. "Ъ" от 16 декабря). Соответствующее решение согласовали в понедельник главы МИД стран-участниц ЕС. Кроме того, как стало известно вчера, европейским круизным судам будет запрещено заходить в порты полуострова. Письменное обоснование и детали решения будут опубликованы сегодня, а вступят в силу в субботу.

Новые ограничения - самый серьезный шаг в рамках так называемой стратегии непризнания присоединения Крыма к России, о которой ЕС объявил еще летом. Первый пакет мер по ограничению предпринимательской деятельности в Крыму и запрету на импорт крымских товаров в ЕС был согласован в июне. Источник "Ъ" в структурах ЕС назвал европейскую стратегию в отношении полуострова "политикой агрессивного непризнания" (см. "Ъ" от 17 июля). Ранее в рамках этой стратегии страны ЕС договорились о запрете выдачи шенгенских виз гражданам РФ, проживающим в Крыму.

В МИД РФ действия Евросовета назвали "дискриминацией крымчан и севастопольцев по политизированным соображениям", пригрозив отреагировать "адекватно". "Подобные "меры" являются не чем иным, как попыткой наказать жителей полуострова, осуществивших в ходе референдума свободный выбор в пользу воссоединения с Россией. Хотелось бы понять, каким образом это увязывается с личными свободами граждан, обычно столь рьяно отстаиваемыми представителями Евросоюза? - заявили вчера в российском внешнеполитическом ведомстве.- В Брюсселе уже должны осознать, что Крым и Севастополь являются неотъемлемой частью Российской Федерации".

Точно оценить последствия расширенных санкций пока трудно. С одной стороны, европейские компании уже фактически поставили крест на каких-либо серьезных проектах в Крыму и Россия всерьез не надеялась на участие инвесторов и поставщиков из ЕС в экономике полуострова. В то же время в отсутствие прямого запрета в том или ином виде европейский бизнес в Крыму до сих пор присутствовал.

Например, на полуострове работают гипермаркеты Metro (Германия) и Auchan (Франция). Магазинами Metro управляет компания, принадлежащая непосредственно головной структуре, а не "Metro Cash & Carry Россия", которая управляет другими магазинами в России. До вхождения полуострова в состав России объекты в Севастополе и Симферополе находились в ведении "Metro Cash & Carry Украина". В головном офисе ритейлера "Ъ" заявили, что пока не могут конкретно говорить о возможных последствиях, так как не располагают детальной информацией. Auchan в Симферополе перешел под управление российского подразделения ритейлера. В недавнем интервью "Ъ" гендиректор "Auchan Россия" Вилельм Убнер рассказывал, что решение о переводе крымского магазина принимала генеральная дирекция группы. Господин Убнер признавал, что сегодня в Крыму существуют серьезные проблемы со снабжением продовольствием, особенно скоропортящимися товарами. Вчера в Auchan на запрос "Ъ" не ответили.

Министерство курортов и туризма Крыма (там вчера также не ответили на запрос) в этом году официально объявляло о посещении Крыма лишь одним круизным лайнером, принадлежащим немецкой компании Hansa Touristik: в середине сентября корабль с 436 пассажирами останавливался в Ялте. Согласно официальной статистике, за период с января по ноябрь Крым посетили 3,47 млн человек. Ранее представители Министерства курортов уточняли, что 70% в этом году составили граждане России, 28% - украинцы и 2% - жители других стран. Доля европейских туристов отдельно не оценивалась.

Автопроизводители пока не знают, как реагировать на новый пакет санкций. В опубликованном вчера коммюнике говорится о запрете на поставки транспорта. Участники авторынка не понимают, касается ли это автопроизводителей или дилеров, и ждут расширенный текст, который должен быть опубликован сегодня вечером в официальном журнале ЕС. Никаких директив из головных штабов компаний пока не поступало, говорят собеседники "Ъ". По их словам, "худший сценарий" - это закрытие всех дилерских центров, которые продают в Крыму европейские бренды. Таким образом, сейчас под ударом находятся крымские дилеры BMW, Audi, Renault, Peugeot Citroen и Volkswagen Group. При таком сценарии на полуострове из европейских брендов останется лишь Mercedes Benz: в российском представительстве объяснили, что крымские дилеры марки остаются в украинской юрисдикции, поэтому санкции их не коснутся.

Серьезную проблему санкции могут создать и для обновления инфраструктуры Крыма. В электроэнергетике трудно найти замену иностранным поставщикам газовых турбин средней и большой мощности - их аналоги в России могут произвести только локализованные предприятия с европейскими и американскими акционерами. Юридически СП GE, Ростеха и "Интер РАО" ООО "Русские газовые турбины" в Рыбинске может поставлять оборудование в Крым, считает источник "Ъ", близкий к акционерам компании. Предприятие, запущенное в конце октября, производит турбины мощностью 77 МВт. СП Siemens и "Силовых машин" "Сименс технологии газовых турбин" завершает строительство завода в Ленинградской области, пуск намечен на 2015 год. Предприятие планирует производить газовые турбины мощностью 160-270 МВт. Представитель основного акционера - Siemens - отказался от комментариев о возможных поставках турбин в Крым. С одной стороны, локализованное предприятие могло бы участвовать в тендерах, но все будет зависеть от позиции немецкого акционера, говорит источник "Ъ" в энергомашиностроении.

ПРАВОСУДИЕ СБЛИЖАЕТСЯ С ПРАВОЗАЩИТОЙ

СУДЬИ БУДУТ АКТИВНЕЕ ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ С ГРАЖДАНСКИМ ОБЩЕСТВОМ

Совет судей РФ создает специальную комиссию по взаимодействию с президентским советом по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ). Цель проекта - "усилить внимание к созданию дискуссионных площадок и других форм взаимодействия с общественностью и СМИ". Глава СПЧ Михаил Федотов заявил "Ъ", что правозащитники этого решения "давно ждали".

Президиум Совета судей поручил комиссии по связям с госорганами, общественными организациями и СМИ создать для обеспечения "постоянного взаимодействия с СПЧ" специальную подкомиссию под руководством председателя Саратовского облсуда Василия Тарасова. Руководству ВС, судебного департамента при ВС и Российского объединения судей предложено делегировать в нее своих представителей. В постановлении президиума говорится, что инициативы СПЧ "о планировании совместной работы и формах взаимодействия с общественностью и СМИ" "нуждаются в дальнейшей реализации".

Решение президиума Совета судей принято после обсуждения исполнения его же постановления от 15 апреля 2010 года "О повышении эффективности использования ресурсов гражданского общества при взаимодействии с судами". В нем говорилось о создании по предложению СПЧ и общественных организаций "дискуссионного клуба по актуальным проблемам судебной системы и ее взаимодействия с государственными и общественными структурами". Итогом этой работы стали, в частности, уточнения в проект Кодекса судейской этики, одобренные съездом судей в декабре 2012 года. Президиум Совета судей решил, что эта деятельность нуждается в развитии.

"Мы давно ждали этого решения и рассчитываем на сотрудничество в обсуждении вопросов, касающихся судебной реформы и гражданского общества",- заявил "Ъ" глава СПЧ Михаил Федотов. Он напомнил, что президент в декабре поручил СПЧ подготовить предложения по совершенствованию участия граждан в управлении правосудием. Речь идет о расширении деятельности судов присяжных и возобновлении в новой форме существовавшего в СССР института народных заседателей, который "позволит судьям стать более независимыми", отметил глава СПЧ.

Напомним, 5 декабря Владимир Путин на встрече с правозащитниками согласился подумать о "расширении возможностей суда присяжных", но на предложение вернуть в судебное заседание народных заседателей, ответил уклончиво: "Можно и так, хотя, самое прямое решение вопроса - это полноценный суд присяжных". Сужение компетенции судов присяжных началось в 2008 году: из их компетенции были выведены дела о терактах, насильственном захвате власти, массовых беспорядках, шпионаже. А в 2012 году из юрисдикции судов присяжных были выведены дела по тяжким преступлениям: изнасилование, взяточничество, похищение, захват заложников, бандитизм (если вменяемые статьи не предусматривают наказание свыше 20 лет).

Создать на базе СПЧ "постоянно действующее совещание по подготовке предложений по повышению роли гражданского общества в осуществлении правосудия" господин Федотов предлагал еще год назад, когда совет подготовил проект рекомендаций по судебной реформе (см. "Ъ" от 26 ноября 2013 года). СПЧ тогда призвал сформировать в субъектах РФ общественные комиссии по взаимодействию с судейским сообществом и более широко использовать результаты независимых общественно-правовых экспертиз для исправления судебных ошибок. В документе отмечалось, что уровень доверия россиян к судам низкий, а у гражданского общества "скудные возможности" влияния на совершенствование судебной системы.

СПЧ также рекомендовал ввести институт народных заседателей по уголовным делам, которые подсудны районным и городским судам, и по некоторым категориям гражданских и административных дел (о лишении родительских прав, восстановлении на работе). Присяжных заседателей предлагалось вернуть, в частности, к рассмотрению дел, в которых обвиняются женщины, и дел о подготовке преступлений. Член СПЧ Сергей Пашин говорил "Ъ", что судьи в целом положительно высказываются об идее возвращения присяжных и народных заседателей, в частности, в дела о выборах, об административных правонарушениях. Сторонником возвращения народных заседателей выступает и советник президента, экс-глава Высшего арбитражного суда Вениамин Яковлев: он заявлял, что от участия граждан в отправлении правосудия зависит доверие к судам.

"ИНТЕРЕСЫ РФ И США В ОТНОШЕНИИ УКРАИНЫ НЕСОВМЕСТИМЫ ДРУГ С ДРУГОМ"

ГЛАВА STRATFOR ДЖОРДЖ ФРИДМАН РАССКАЗАЛ "Ъ" О ПЕРВОПРИЧИНАХ УКРАИНСКОГО КРИЗИСА

В Москве с визитом побывал известный американский политолог ДЖОРДЖ ФРИДМАН. Возглавляемое им частное разведывательно-аналитическое агентство Stratfor в США часто называют "теневым ЦРУ". В интервью "Ъ" он рассказал о том, какие цели США преследуют на Украине, и объяснил, почему эти цели несовместимы с интересами России.

- В чем заключается цель политики США на украинском направлении?

- У американцев все последние 100 лет была весьма последовательная внешняя политика. Главная ее цель: не дать никакой державе сосредоточить в своих руках слишком много власти в Европе.

В начале года на Украине было слегка пророссийское, но сильно пошатнувшееся правительство. Москву оно устраивало: Россия ведь не хочет полностью контролировать Украину или оккупировать ее - достаточно того, чтобы Украина не вступала в НАТО и ЕС. США же были заинтересованы в формировании на Украине прозападного правительства. Они видели, что Россия находится на подъеме, и стремились не дать ей консолидировать свои позиции на постсоветском пространстве. Успех же прозападных сил на Украине позволил бы сдерживать Россию.

Россия называет события начала года организованным США госпереворотом. И это действительно был самый неприкрытый госпереворот в истории.

- Вы имеете в виду расторжение соглашения от 21 февраля или весь Майдан?

- Все вместе. США ведь открыто поддерживали правозащитные группы на Украине, в том числе и деньгами. А российские спецслужбы эти тенденции проморгали. Они не поняли, что происходит, а когда осознали, то не смогли принять меры для стабилизации ситуации, а позже неправильно оценили настроения на востоке Украины.

- То есть украинский кризис - это результат противостояния России и США?

- Вот у вас две страны. Одна хочет, чтобы Украина была нейтральной. А другая - чтобы Украина была частью линии сдерживания российской экспансии. Нельзя сказать, что одна из сторон ошибается: обе действуют, исходя из своих национальных интересов. Просто эти интересы несовместимы друг с другом.

Американцам, как я уже говорил, важно не допустить появление гегемона в Европе. А в последнее время они начали серьезно волноваться по поводу потенциала России и ее намерений. Россия же начала переходить от оборонной позиции, которую она занимала с 1992 года, к восстановлению своей сферы влияния.

- Что в действиях России могло насторожить США?

- Россия начала предпринимать определенные шаги, которые США сочли неприемлемыми. Прежде всего в Сирии. Там русские продемонстрировали американцам, что они в состоянии оказывать влияние на процессы на Ближнем Востоке. А у США и без русских достаточно проблем в этом регионе. Русские, видимо, просто не рассчитали, насколько серьезно США воспримут их действия или что у них легко найдутся контрмеры. США же в сложившейся ситуации посмотрели на Россию и подумали, чего она хочет меньше всего: нестабильность на Украине.

- В чем, с вашей точки зрения, смысл американских санкций? Российские власти говорят, что США хотят добиться смены режима.

- Цель санкций состоит в том, чтобы с минимальным ущербом для США и несколько большим для ЕС причинить боль России - с тем, чтобы она капитулировала перед американскими требованиями. Санкции демонстрируют силу США. И США охотно используют эту силу в отношении стран, которым нечем на это адекватно ответить. Также это возможность "построить" европейцев. Не думаю, что главная цель США - смена режима в России. Главной целью было ограничить пространство маневра российских властей, что мы и наблюдаем. Но здесь сыграли роль и другие факторы, как, например, упадок в российской экономике, падение цены на нефть.

- В России многие говорят, что нефть подешевела из-за сговора США со странами Персидского залива.

- Неприятности всегда легче объяснить чьими-то преднамеренными действиями. Но ведь целый ряд стран, включая Китай, Индию и Бразилию, сократили прогнозы по темпу прироста своих экономик. У Европы вообще нулевой рост. При этом сейчас идет нефтяная революция, объемы доступной нефти растут.

Падение цен на нефть было неминуемым. Чего другого вы ожидали? Но вы выстроили свою экономическую стратегию, не только ориентируясь на высокие цены на нефть, но в целом на экспорт энергоресурсов. Это сделало вас уязвимыми. Надо было использовать последние 10-15 лет высоких доходов от продажи энергоресурсов для диверсификации экономики, но ваши власти этого не сделали.

ДЕВЕЛОПЕРЫ ВОЗВОДЯТ ЦЕНЫ

В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ ПОДОРОЖАЮТ КВАРТИРЫ

Повышение ключевой ставки Центробанка привело к росту стоимости квартир - крупные девелоперы Москвы и Подмосковья заявляют о повышении цен на 10-20% уже до конца года. Так компании готовятся к росту стоимости кредитов на новые проекты. Повышенный спрос на жилую недвижимость также быстро сменится его падением, предупреждают эксперты.

О намерении поднять стоимость квартир вчера заявила одна из крупнейших генподрядных компаний Москвы и области ГВСУ "Центр" (основной владелец - УК "Развитие" Михаила Черкасова). Стоимость жилья в объектах высокой степени готовности увеличится на 15-20%, а в 2015 году компания прогнозирует скачок цен еще на 40%. Удорожание в компании связывают с повышением ключевой ставки Центробанка до 17%, о котором было объявлено вечером в понедельник. По приблизительным расчетам, стоимость кредитов на новые проекты вырастет пропорционально ставке - на 6,5%, объясняет представитель ГВСУ "Центр" Алексей Вдовин. Средний размер текущей ставки кредитования проектов в компании не уточняют. По словам господина Вдовина, в ближайшее время компания также может немного снизить долю новых проектов, которые реализует в качестве девелопера.

Представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук говорит, что стоимость квартир до конца года увеличится на 10% из-за роста расходов холдинга. Прогнозы на следующий год, по его мнению, пока делать рано. По его словам, девелопер также рассчитывает сократить инвестиционную программу по новым объектам. Корректировать цены на квартиры планирует и СУ-155, также объясняя это изменением стоимости кредитов. Цена недвижимости вырастет, но не скачкообразно, утверждает представитель компании.

"Застройщики - первые, кто испытывает сложности при ухудшении экономической ситуации, я сомневаюсь, что сейчас кто-то в принципе будет давать кредиты под новые проекты",- считает один из собеседников "Ъ" в банковском секторе. В банке "Возрождение" указывают, что новые ставки по кредитам пока не установлены, но планов активизировать инвестиционную деятельность в сегменте девелопмента у банка точно нет. В МДМ-банке ставки уже выросли в соответствии с рыночными предложениями, добавляет зампред правления банка Алексей Чаленко. Процент по кредитам будет повышаться пропорционально ключевой ставке ЦБ, объясняет зампред правления Райффайзенбанка Оксана Панченко. Новые проекты априори несут высокие риски, обычно банки стараются выдавать кредиты под залог старых или находящихся на завершающей стадии строительства объектов, добавляет она.

Традиционно в сегменте жилищного строительства на заемные средства приходится примерно 70% финансирования новых проектов, отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Перспектива сокращения проектов, по его мнению, вполне реальна: объекты, по которым уже началась процедура согласования, скорее всего, будут реализованы, а вот "бумажные" отложатся на неопределенный срок. В 2015 году в Москве в эксплуатацию планировалось ввести 2,33 млн кв. м недвижимости, указывает председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова.

Последние несколько недель девелоперы и консультанты фиксировали на рынке недвижимости повышенный спрос. Так, в компании Est-a-Tet в ноябре объем сделок вырос на 30%, а в декабре достиг рекордного показателя. "Квартиры продаются с опережением из-за опасений людей потерять свои сбережения, но реальная покупательная способность будет падать",- считает господин Богданюк. По его прогнозу, падение спроса может достигнуть 30%, на что повлияет и рост ипотечных ставок. Первая волна ажиотажного спроса в этом году пришлась на период с января по май, но стоимость квартир тогда выросла только на 5%, напоминает руководитель центра IRN.ru Олег Репченко. Сейчас единственная верная стратегия для девелоперов - не повышать цены, постаравшись продать как можно больше квартир в преддверии падения спроса, уверен он.