Участникам жилищных кооперативов предложат выгодный кредит

Участникам жилищных кооперативов предложат выгодный кредит

Для участников жилищно-строительных кооперативов, которые ведут строительство на землях Фонда РЖС, разрабатывают льготные кредитные программы. Накануне Фонд обратился в Минстрой России с просьбой предусмотреть возможность субсидирования таких займов на этапе внесения первоначальных взносов в ЖСК.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Фонда, сделать это предложено в рамках запущенной в марте программы субсидирования процентных ставок при покупке квартир в новостройках.

Напомним, кредиты на выгодных условиях планируют предоставлять с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, но субсидирование начнется с 1 апреля. Получить господдержку смогут те кредитные организации, чей объем выдачи жилищных займов не менее 300 миллионов рублей в месяц. Для организаций, работающих с меньшими объемами, будет действовать похожая программа через АИЖК. Субсидии предоставляются на недополученные доходы до уровня ключевой ставки, увеличенной на 3,5 процентного пункта, а при снижении ставки до 9,5% выдача субсидий будет прекращена.

Правила будут распространяться на договоры купли-продажи квартир в строящихся домах и «долевые» договоры строительства. Субсидии предоставляются не гражданам, а кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, которые предоставляют жилищные займы физлицам на следующих условиях:

– договор займа заключен, начиная с 1 марта, в рублях;

– размер кредита для жилых помещений в субъектах Федерации не превышает 3 миллиона рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области 8 миллионов рублей;

– первоначальный взнос, оплаченный заемщиком, был не менее 20%;

– ставка кредитования не превышает 12% годовых при заключении заемщиком договоров личного страхования и страхования помещения после оформления права собственности;

– срок договора – до 362 месяцев, а кредит погашается аннуитетными платежами.

Отметим, хотя для отдельных кооперативов ранее и были разработаны кредитные продукты, но со вступление в силу с 1 июля 2014 года изменений в Гражданский кодекс, был установлен запрет на залог пая в кооперативе и получить кредит стало невозможно.