Valartis Group создала фонд для вложений в российскую недвижимость

Он может потратить на девелоперские проекты в Москве и Санкт-Петербурге около 1 млрд долларов

Структура Valartis Group в начале текущего года создала новый фонд для инвестиций в недвижимость в России. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на главного исполнительного директора фонда Франца Глатцля, организация может потратить на девелоперские проекты в Москве и Санкт-Петербурге около 1 млрд долларов.

По информации издания, это будут средства самого фонда и кредитные ресурсы. В какой пропорции распределятся собственные средства фонда и заемные, не ясно. Как правило, собственные средства фонда составляют 30-40% от общего объема вложений.

Партнером фонда в России станет девелоперская компания DB Development (владельцы — Сбербанк и Deutsche Bank). Компания предложила фонду поучаствовать в инвестировании строительства двух проектов. В Москве это гостиничный комплекс (с апартаментами) в Сокольниках примерно на 25 000 кв. м. Общий объем инвестиций в этот проект запланирован на уровне 100 млн долларов.

Объект может быть реализован в течение трех лет.

Вторым проектом станет бизнес-центр Triangle Towers (более 50 000 кв. м) на Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге. Инвестиции в него могут составить около 150 млн долларов.

По мнению управляющего партнера Praedium Investment Capital Светланы Кары, несмотря на большую конкуренцию, потенциал от инвестиций в девелоперские проекты огромный.

Эксперт считает, что доходность от качественных девелоперских проектов может составлять до 35-40% годовых, тогда как в Европе этот показатель в два раза ниже.