В Петербурге нашли способ снизить налоговую нагрузку на бизнес

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге Валерий Калугин предложил меру по снижению налоговой нагрузки на владельцев недвижимости, вызванной проведенной недавно кадастровой оценкой. Цель предложения - ограничить рост налоговых платежей не более чем 10% в год. Для его реализации были разработаны и направлены в Москву поправки в Налоговый кодекс.

В этом году в Санкт-Петербурге была проведена переоценка кадастровой стоимости 3,4 млн. объектов недвижимости, включая квартиры, нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, автостоянки. Общая кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в городе увеличилась на 78,5% по сравнению с предыдущей оценкой и достигла 122,9 млрд. руб. У некоторых владельцев крупной коммерческой недвижимости прирост был еще более значительным: их объекты выросли в цене до 10-11 раз.

Валерий Калугин предлагает внести изменения в главу 30 Налогового кодекса РФ, ограничивающие ежегодный рост налога на имущество организаций на уровне 10%. Эта мера направлена на предотвращение резкого увеличения налоговой нагрузки в связи с ростом кадастровой стоимости. Аналогичные правила расчета налога уже применяются в отношении имущества физических лиц и изложены в статье 408 НК РФ.

Кроме того, предлагается внести изменения в статью 375 НК РФ, предусматривающие использование в качестве налоговой базы прежней, более низкой кадастровой стоимости, действовавшей по состоянию на 1 января 2023 года, вместо значительно возросшей новой стоимости.

Предполагается, что в случае принятия поправки будут смягчены такие негативные последствия, как существенное одновременное увеличение платежей по земельному налогу и налогу на имущество в 2024 году, а также повышение налоговой нагрузки на предпринимателей.

Санкт-Петербург направил это предложение Уполномоченному по защите прав предпринимателей при Президенте РФ Б.С. Титову. Предварительные консультации на федеральном уровне уже показали поддержку этой инициативы.

В дополнение к этому предложению Смольный, правительство Санкт-Петербурга, заявило о готовности пойти навстречу собственникам недвижимости, отказавшись от планов повышения ставок налога на имущество и снизив минимальный порог площади торговых, административных и бытовых объектов, подлежащих налогообложению на основе кадастровой стоимости. Окончательная сумма, которую может получить городской бюджет от увеличения кадастровой стоимости недвижимости, пока не разглашается.