Повышение ключевой ставки Центробанка отразится на доступности ипотеки в больших городах. Так, средний платеж в Казани вырастет на 24 тысячи — до 82,6 тысячи рублей в месяц. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследования ЦИАН. Ключевая ставка на сегодняшний день составляет 13% годовых, а это равно рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5−15%. В начале года этот показатель был в районе 9−10%. Аналитики установили, что тогда платеж по ипотеке составлял 36% от дохода семьи. Но после 15 сентября покупатели жилья будут отдавать больше. Наибольший рост среднего платежа зафиксирован в Москве (плюс 48 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (33 тысячи рублей) и Казани. Так, российским семьям придется отдавать 51% от общего дохода, или 52,7 тысячи рублей в месяц. В Москве эти показатели составят 74% и 165,9 тысячи рублей в месяц соответственно. Казанские семьи будут платить за ипотеку, лишаясь 65% доходов. Аналитики брали за основу, когда оба супруга получают среднюю по городу зарплату, берут ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке сроком на 25 лет с первым взносом в размере 25%. Отметим, что за последние 20 лет жилье в России сильно подорожало. Однако цены на него не всегда растут, особенно если считать в валюте. В текущем году цены на недвижимость заметно выросли в регионах. Ситуация на рынке недвижимости напрямую связана с низким уровнем доходов россиян, под которых подстраиваются застройщики. Аналитики говорят, что средняя площадь квартир в новостройках сократилась по сравнению с 2013 годом на 10 квадратных метров и составляет сейчас всего 52 «квадрата».
