Круг замкнулся. Минфин придавил сельскую ипотеку новыми ограничениями

Минфин уточнил условия выдачи сельской ипотеки на 2025 г., ограничив круг получателей кредитов.

Согласно обновленным условиям программы, в 2025 г. сельскую ипотеку смогут получить только граждане, соответствующие одному из условий:

- осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: в сфере АПК, в социальной сфере на сельских территориях, в организации, подведомственной Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, в органах местного самоуправления на сельских территориях;

- осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;

- являются участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

По условиям ипотеки заемщик в течение 5 лет с момента заключения договора должен предоставлять кредитору (банку) сведения об основном месте работы с периодичностью не реже одного раза в 6 месяцев.

Новые условия программы действуют до 31 декабря 2025 г.

Программа сельской ипотеки работает с 2020 г. и дает возможность приобрести или построить жилой дом на приграничных сельских территориях России (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). В 2023 г. программу расширили на приобретение квартир в опорных населенных пунктах. Ставка по программе составляет от 0,1% до 3%, срок кредита – до 25 лет, сумма кредита – до 6 млн руб., а первоначальный взнос – от 20,1% стоимости приобретаемого жилья или строительства.

Воспользоваться программой могли граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, у заемщика должен быть официально подтвержденный доход, стаж работы – не менее 3 месяцев на текущем месте.