Итоги ипотечного кредитования за май 2025 года: какие регионы оказались в лидерах?

Результаты ипотечного кредитования за май 2025 года подведены Объединенным Кредитным Бюро. Банками было выдано 52,54 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 231,25 миллиарда рублей. Этот показатель на 60% ниже по количеству и объему в сравнении с маем 2024 года, когда было оформлено 132,41 тысячи ипотек на 584,61 миллиарда рублей.

Средний размер кредита за год практически не изменился: в мае 2024 года он составлял 4,42 миллиона рублей, а в мае 2025 года — 4,40 миллиона рублей. При этом средний срок ипотечного кредитования увеличился на четыре месяца — с 260 месяцев (21 год и 8 месяцев) до 264 месяцев (22 года).

В сравнении с апрелем наблюдается снижение числа и объема выдачи жилищных кредитов на 20%. В апреле 2025 года было оформлено 65,52 тысячи ипотек на сумму 289,93 миллиарда рублей.

Средний размер кредита уменьшился на 1%, составив 4,43 миллиона рублей в апреле. Средний срок кредитования незначительно увеличился — на один месяц, достигнув 263 месяцев (21 год и 11 месяцев) за апрель.

За первые пять месяцев 2025 года в целом было выдано 253,74 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,12 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выдач сократилось на 50%, а объем уменьшился на 48%. С января по май 2024 года банки выдали 509,45 тысячи ипотек на сумму 2,14 триллиона рублей.

Доля ипотек на покупку нового жилья в мае составила 43% по количеству и 56% по объему. Средний размер кредита для покупки квартиры в новостройке достиг 5,69 миллиона рублей, а средний срок кредитования составил 317 месяцев (26 лет и 5 месяцев).

В апреле эти показатели соответствовали: доля первичного жилья — 45% по количеству и 58% по объему, средний размер кредита — 5,61 миллиона рублей, срок кредитования — 316 месяцев (26 лет и 4 месяца). В мае прошлого года средний размер ипотеки на новостройки составлял 5,26 миллиона рублей, при этом срок был равен 295 месяцам (24 года и 7 месяцев), а доля такого жилья занимала 48% от общего количества и 59% от общего объема ипотеки.

На вторичное жилье в мае средний заем составил 3,38 миллиона рублей со сроком погашения в среднем за 243 месяца (20 лет и 3 месяца).

Месяцем ранее кредит на вторичное жилье составлял примерно ту же сумму — 3,37 миллиона рублей, а срок был чуть ниже — 238 месяцев (19 лет и 10 месяцев). Год назад этот параметр равнялся в среднем 3,42 миллиона рублей с уплатой в течение 234 месяцев (19 лет и 6 месяцев).

Крупнейшими регионами по объемам ипотечного кредитования в мае стали Москва (4,48 тысячи кредитов на сумму 31,66 миллиарда рублей), Московская область (3,31 тысячи кредитов на сумму 19,95 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (2,45 тысячи кредитов на сумму 14,23 миллиарда рублей), Татарстан (1,75 тысячи кредитов на сумму 8,05 миллиарда рублей) и Краснодарский край (1,77 тысячи кредитов на сумму 7,98 миллиарда рублей).

При этом по сравнению с апрелем объемы выдачи уменьшились соответственно: в Москве и Московской области — на 24%, в Санкт-Петербурге — на 21%, в Татарстане — на 14%, а в Краснодарском крае — на 27%.

Жителям Москвы оформлялись самые крупные ипотечные кредиты со средней суммой в мае равной 7,07 миллиона рублей (без изменений за месяц), Московской области — 6,03 миллиона рублей (+2% к апрелю), Санкт-Петербурга — 5,80 миллиона рублей (+3%).

Ингушетия стала лидером по продолжительности срока ипотечного кредитования с показателем 316 месяцев (26 лет и 4 месяца). Наименьший средний срок зафиксирован в Республике Алтай — всего 198 месяцев (16 лет и 6 месяцев).