Высокая ставка оказала влияние на строительный рынок — эксперт

Высокая ключевая ставка уже сказалась на строительном рынке: застройщики притормозили запуск новых проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «УваровДом», уточнив, что это создает почву для дальнейшего роста цен на квартиры.

«Кредиты для девелоперов подорожали, и многие компании предпочли временно отложить выход на рынок. За последние годы у застройщиков накопились финансовые резервы, и они могут выдержать паузу. В результате предложений становится меньше, а это прямой сигнал к росту цен. Массового обвала строительства не наблюдается, идет тактическая передышка после периода активного роста. Но именно эта осторожность девелоперов бьет по покупателям: число новых квартир сокращается, а спрос остается высоким», — рассказал руководитель агентства Дмитрий Уваров.

Людей меньше не становится, потребность в жилье растет, а новых проектов все меньше. Такая диспропорция неминуемо толкает цены вверх.

Дополнительный импульс рынку дает ипотека. В последние недели особенно заметно, как семьи с одним ребенком спешат воспользоваться программой семейной ипотеки. Покупатели воспринимают это как последний шанс закрепиться в льготной программе и стараются приобрести хотя бы небольшую квартиру.

Альтернативой для части семей становится индивидуальное жилищное строительство, но оно не способно заменить новостройки в городах. Кто-то строит дом постепенно, но массово это проблему не решает. Основной рынок — это многоквартирные дома, и именно здесь сейчас наблюдается пауза.

Высокая ставка, осторожность девелоперов и рост спроса формируют взрывоопасную комбинацию. По оценке эксперта, в ближайшие месяцы рынок может столкнуться с новым витком подорожания жилья.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге вырос спрос на квартиры с отделкой.