Рынок высокобюджетной аренды г. Санкт-Петербурга
В сентябре собственники квартир продолжили активно выставлять недвижимость для сдачи в аренду. Объем предложения за последний месяц почти не изменился с августа, когда был отмечен максимальный уровень числа объектов на рынке. Таким образом, в настоящее время мы видим высокий уровень объема предложения квартир. За последние два месяца число объявлений об аренде недвижимости увеличилось на 42% (в сравнении с июлем), в сравнении с сентябрем прошлого года – на 19%.
▪ В сентябре спрос на долгосрочную аренду вырос на 9% по сравнению с августом - так, третий месяц подряд отмечается рост числа сделок.
▪ В сравнении с сентябрем прошлого года число сделок по аренде на долгий срок выросло примерно на половину (на 51%).
▪ Петроградский и Центральный районы являются традиционно самыми востребованными и широко представленными локациями на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга. На данные две локации приходится по 29% и 24% спроса соответственно.
▪️ 100 кв.м составила средняя площадь предлагаемых в настоящее время квартир. Средняя площадь квартир, находящихся в предложении в 2025 году, колеблется без резких изменений: от 95 до 107 кв.м. Арендуемые площади в этом году так же находятся на стабильном уровне: в среднем от 87 до 98 кв.м.
Резюме
▪️ Самыми распространенными на рынке и в то же время популярными остаются трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – около 40% из числа всех предложений и сделок.
▪️ Также были востребованы двухкомнатные квартиры, на которых пришлось около трети спроса (35%).
▪️ Самая дорогая недвижимость для аренды экспонируется в Петроградском районе – средний бюджет предложения составляет здесь 222 700 руб./месяц.
▪️ В Центральном районе Санкт-Петербурга представлены также одни из самых дорогих квартир. Средняя ставка аренды составляет в данной локации 178 000 руб./месяц.
▪️ 177 500 руб./месяц – средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по данным на начало октября 2025 года, почти не изменившись за последний год. В пересчете на 1 кв.м цена выросла на 8% за год с 1 782 до 1 922 руб./кв.м./месяц.
▪️ 163 000 руб./месяц – средняя арендная ставка спроса. Показатели ставки за месяц, так же как и за 1 кв.м остались примерно на том же уровне, что и год назад.