В Дагестане стоимость квадратного метра готового жилья составила 92,1 тыс. рублей в октябре

Домклик и СберИндекс изучили динамику цен на вторичном рынке недвижимости: в октябре рост цен на готовое жильё увеличился до 0,7% по России, в Дагестане этот показатель составил 0,5%. Эксперты отмечают, за год цены выросли на 7,6%, быстрее роста цен на первичном рынке (5,2%). 

Согласно данным о заключённых ипотечных сделках Сбера, в октябре средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья в Дагестане составила 92,1 тыс. рублей – Республика занимает 14-ю строку среди крупнейших регионов-участников исследования. Наибольшая стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России отмечается в Москве (320 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге (215,3 тыс. рублей), в Московской области (150,3 тыс. рублей) и Краснодарском крае (144,1 тыс. рублей) – во всех этих регионах цена выросла. 

Евгений Морозов, Управляющий Дагестанским отделением Сбербанка:
«Сейчас наблюдается тенденция восстановления рынка вторичной недвижимости благодаря смягчению политики ЦБ. Отмечаемый уровень прироста стоимости квадратного метра подтверждает и рост активности покупателей после периода затишья. Дальнейшее смягчение кредитно-денежной политики ЦБ и действующая с этого года льготная программа семейной ипотеки на вторичном рынке способны дополнительно стимулировать интерес к покупке готового жилья, способствуя усилению конкуренции между сегментами новостроек и вторичной недвижимости».

Статистика объявлений на Домклик показала, что средняя цена предложения на рынке готового жилья Дагестана в октябре выросла после снижения в сентябре до 115,6 тыс. рублей – это на 25,5% больше цены сделки (92,1 тыс. рублей). По данным экспертов Домклик и СберИндекс, цены на готовое жильё продолжают сокращать отставание, вызванное большими объёмами сделок по льготным программам в 2020-2024 годах. В случае дальнейшего снижения рыночных ставок готовое жилье начнёт создавать серьёзную конкуренцию новостройкам.