Воронеж стал единственным миллионником, где подешевело вторичное жильё — до 5,1 млн рублей

Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Воронеже в декабре 2025 года снизилась на 1,1% по сравнению с ноябрём и составила 107 тысяч рублей. Это один из самых низких показателей среди всех городов-миллионников. Такие данные приводит сервис Яндекс Недвижимость.

Медианная полная стоимость квартиры на вторичном рынке в Воронеже достигла 5,1 млн рублей. За месяц она сократилась на 1,9%, а годовой рост оказался минимальным — всего 1,4%. Средняя площадь выставленного на продажу жилья составила 47,1 квадратного метра.

Сократилось и предложение. В декабре в Воронеже оно упало сразу на 13,7% — это самое заметное снижение среди всех мегаполисов. При этом в годовом выражении объём предложения, наоборот, вырос на 16,2%.

В среднем по городам-миллионникам медианная цена квадратного метра в декабре составила 149 тысяч рублей, а рост за месяц оказался незначительным — 0,7%.

В семи мегаполисах цены продолжили расти. Наиболее заметное подорожание зафиксировано

– в Казани — плюс 2% до 195 тысяч рублей за квадратный метр

– в Нижнем Новгороде — плюс 1,9% до 150 тысяч рублей

– в Москве — плюс 1,8% до 411 тысяч рублей

– в Самаре — плюс 1,3% до 122 тысяч рублей

В Санкт-Петербурге медианная цена составила 234 тысячи рублей при росте на 0,8%. В Уфе квадратный метр стоил 119 тысяч рублей с увеличением на 0,6%, в Перми — 118 тысяч рублей при росте на 0,5%.

В девяти мегаполисах рынок фактически стагнировал. В Екатеринбурге медианная цена составила 129 тысяч рублей, в Краснодаре — 121 тысячу рублей, в Ростове-на-Дону — 126 тысяч рублей, в Волгограде — 97 тысяч рублей, в Омске — 109 тысяч рублей, в Красноярске — 124 тысячи рублей, в Новосибирске — 127 тысяч рублей. Изменение цен в этих городах не превысило половины процента.

Снижение медианной стоимости квадратного метра зафиксировано только в Воронеже — до 107 тысяч рублей.

Объём предложения вторичного жилья в декабре в среднем по миллионникам сократился на 2,6%. Наиболее заметное падение отмечено:

– в Воронеже — минус 13,7%

– в Казани — минус 9%

– в Самаре — минус 8,2%

– в Новосибирске — минус 7,1%

 

Рост предложения наблюдался лишь в трёх мегаполисах — Краснодаре, Перми и Екатеринбурге.

The post Воронеж стал единственным миллионником, где подешевело вторичное жильё — до 5,1 млн рублей first appeared on Новости Воронежа.