Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на основателя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова. По его оценке, в 2025 году продажи в загородных коттеджных поселках сократились в 2–3 раза по сравнению с рекордным 2024 годом и вернулись к уровням двух предыдущих лет. Снижение спроса эксперт связывает с насыщением рынка, ужесточением условий по ипотеке, перетоком средств на депозиты и повышенной осторожностью покупателей после случаев проблем в сегменте индивидуального жилищного строительства. Средний размер скидок в организованных поселках вырос вдвое по сравнению с 2024 годом; диапазон дисконтов по регионам составляет от 2% до 50%. В рамках акций застройщики предлагают как прямые, так и «скрытые» скидки: беспроцентную рассрочку, фиксированные ипотечные ставки, бесплатное подключение коммуникаций и дополнительные земельные участки в подарок. По данным Лукинова, в Московской области скидки составляют примерно 2–5% (максимум до 15% в отдельных бизнес‑класс проектах), в Ленинградской области — до 20–30%, в Калининградской области — до 15%, в Алтайском крае и Екатеринбурге — до 10%, в Новосибирской области — 8–15%, на Дальнем Востоке — до 25%. В Краснодарском крае дисконты достигают 8–15%, в отдельных проектах — до 50% (до 3,3 млн руб.). Эксперт отмечает, что при сохраняющемся падении спроса эффективность предновогодних акций в загородных поселках снижается.
