Определен тип жилья, на который ожидается наибольший рост цен в 2026 году

В 2026 году ожидается значительный рост цен на один вид жилья. В 2026 году наибольшее увеличение цен ожидается в сегменте недвижимости класса люкс. Такую оценку в разговоре с «Газетой.Ru» высказала Оксана Иванова, операционный директор компании Genesis Group, специализирующейся на рынке недвижимости.

Наиболее заметный рост цен будет наблюдаться в таких больших городах, как Москва и Санкт-Петербург, где предложение новостроек ограничено, а спрос на качественные квартиры остается стабильным по сравнению с другими регионами. В крупных городах стоимость как первичного, так и вторичного жилья может возрасти на 5-7 процентов за год. При этом данное повышение затронет жилье в развитых и удобных локациях, находящихся в престижных районах.

По мнению эксперта, в малых населенных пунктах рост цен будет скромным или даже стабилизируется. Цены на старый фонд окажутся менее подвержены колебаниям, чем на новостройки. На вторичном рынке, как отметила Иванова, спрос будет направлен на «умные» квартиры и жилые комплексы с современными инженерными решениями.

Что касается сталинок и хрущевок, их стоимость будет зависеть от месторасположения и состояния, однако они будут дорожать гораздо медленнее, чем более новые строения. В общем, доступность жилья может снизиться из-за ужесточения условий по ипотечным программам для семей, налоговых и субсидируемых инициатив. Однако изменение ключевой процентной ставки может способствовать улучшению спроса на рынке.

Одним из факторов, способствующих росту цен на недвижимость класса люкс, является увеличение числа иностранных инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости в России. Это связано с общим улучшением экономики страны и привлечением зарубежного капитала. Кроме того, ожидается, что в ближайшие годы будет продолжаться развитие инфраструктуры в крупных городах, что также будет способствовать повышению цен на жилье в престижных районах.