На ИЖС пришлось 59% всего объема построенного в 2025 году жилья

Всего в 2025 году было сдано 63,5 млн кв. метров индивидуального жилья — это максимальный для отрасли результат (в 2024 году было на 2% меньше). Пять лет назад впервые ввод жилья населением превысил ввод жилья девелоперами (53%), с того момента разрыв постоянно увеличивается. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».

Объем ИЖС ежегодно увеличивается, по сравнению с 2021 года рост на 29%. Отчасти такая динамика связана с развитием отрасли (мощный толчок был получен во время пандемии коронавируса), но во многом обеспечена регистрацией ранее неучтенных домов. Реальный объем ввода не увеличивается так быстро и, вполне возможно, в 2025 году уступает результатам 2024 года, т.к. сегмент ИЖС столкнулся с рядом сложностей: высокие ставки по рыночной ипотеке, ужесточение предоставления семейной программы (теперь она увязана с продажами через эскроу), временные ограничения выдач сельской ипотеки, рост стоимости строительства.

Регионы, где за последние пять лет наиболее сильно (в 2-4 раза) вырос объем строительства индивидуального жилья – Тверская и Мурманская области, Тыва, Алтай, Крым, Дагестан, Чечня, Бурятия, Забайкальский и Приморский края. Высокие темпы и в Московской области (+66%). ИЖС концентрируется вокруг столиц: за пять лет доля Московской области в объеме строительства в стране увеличилась с 12 до 15%, Ленинградской области – с 4 до 5%.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что девелоперская активность смещается из центра в регионы.