Какой первый взнос нужен для одобрения ипотеки при средней зарплате

Чтобы получить одобрение ипотеки на покупку вторичной однокомнатной квартиры в крупном российском городе, средний заработок должен составлять примерно 120 тысяч рублей в месяц.

Для двухкомнатной квартиры необходим доход порядка 190 тысяч рублей, а для трехкомнатной — примерно 260 тысяч, сообщает ИА DEITA.RU.

По данным РБК, уровень доходов, требуемых для оформления ипотечного кредита, значительно увеличивается с ростом стоимости жилья и зависит от региона. Самые строгие требования к уровню зарплаты предъявляются в городах с наиболее дорогой вторичной недвижимостью.

Например, в Москве, где средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья достигает 411 тысяч рублей, требования к доходу для получения ипотеки на 20 лет по текущей средней ставке около 20,5% и при первоначальном взносе 20% выглядят следующими: для однокомнатной квартиры необходимо регулярно зарабатывать не менее 340 тысяч рублей в месяц, для двухкомнатных — примерно 524 тысячи, а для трехкомнатных — свыше 715 тысяч рублей.

Аналогичные расчеты для Санкт-Петербурга показывают меньшие суммы: при средней стоимости квадратного метра 234 тысячи рублей, чтобы взять ипотеку на 20 лет, требуется доход от 195 тысяч рублей для однушки, около 297 тысяч — для двухкомнатной и примерно 406 тысяч рублей — для трехкомнатной квартиры. 

Что касается текущей ситуации с зарплатами, в Москве средняя зарплата составляет примерно 149 тысяч рублей в месяц. При этих условиях ипотеку на сумму около 5,2 миллиона рублей оформить смогут только те, у кого доход превышает подобные показатели.

При этом для приобретения однушки потребуется внести значительную часть стоимости собственными средствами — примерно 64%, для двухкомнатной — около 77%, а для трехкомнатной — около 84%.

В Санкт-Петербурге, где средний доход составляет примерно 101,6 тысячи рублей, ипотека на равную сумму — около 3,5 миллиона рублей — возможна при внесении первоначального взноса порядка 57% для однушки, около 73% — для двухкомнатной, и примерно 80% — для трехкомнатной квартиры.