«Губернаторская ипотека» в Петербурге в ближайшей перспективе вряд ли возможна

В ГК «КВС» считают, что «Губернаторская ипотека» в Петербурге пока невозможна – на её реализацию средства в бюджет нужно было закладывать заранее. Застройщики были бы не против поддержать подобную жилищную программу, но только если власти компенсируют им маржу.

Недавно «Разумная Недвижимость» рассказала об одной из региональных программ жилищного кредитования, которые могут выступать альтернативой ипотеки с господдержкой. Речь идет о «Губернаторской ипотеке под 0% на первый год», действующей в Ульяновской области. Застройщики Санкт-Петербурга высказали своё мнение по поводу того, возможно ли и уместно ли реализовать подобную программу в нашем регионе.

— Если говорить о гипотетической возможности реализации в Петербурге целевой программы, аналогичной «Губернаторской ипотеке», необходимо учитывать, что это требует серьёзных финансовых затрат. В Санкт-Петербурге работники бюджетной сферы и многодетные семьи уже имеют ряд льгот и привилегий – для них действуют специальные жилищные программы с выгодными условиями. Запуск программы «Губернаторская ипотека» вряд ли возможен в ближайшей перспективе, поскольку денежные средства на подобные цели должны закладываться в городской бюджет заранее, – говорит начальник отдела ипотечного кредитования ГК «КВС» Елена Тарабукина.

По словам эксперта, в условиях нестабильной экономической ситуации в стране важно объективно оценивать целесообразность подобной программы как в Санкт-Петербурге, так и в других регионах. При этом следует учитывать тот факт, что ценовой диапазон на рынке недвижимости в разных субъектах РФ значительно отличается. Цена 35 тыс. рублей за квадратный метр, возможно, адекватна рыночной стоимости жилья в регионах, но для застройщиков Санкт-Петербурга она представляется нереальной даже при строительстве объектов эконом-класса.

— Поскольку программа, аналогичная «Губернаторской ипотеке», является социально значимой, предполагаем, что в случае ее реализации администрация города возьмёт на себя обязательства по компенсации маржи застройщикам. При таком варианте ГК «КВС» готова к совместным инициативам, – подчеркнула Елена Тарабукина.