Рынок жилья в Коми: вторичка набирает обороты, новостройки притормозили

Росстат опубликовал свежие данные по ценам на недвижимость за второй квартал 2025 года, и они говорят о небольших, но заметных изменениях. Что происходит с ценами на квартиры в регионе? Давайте разберемся.

На первичном рынке жилья наблюдается небольшое снижение цен. "Квадрат" в новостройках подешевел в среднем на 1668 рублей, и теперь его средняя стоимость по республике составляет 117 559 рублей. Снижение затронуло как стандартные, так и улучшенные варианты квартир. Возможно, застройщики пытаются привлечь покупателей, предлагая более выгодные условия.

А вот на вторичном рынке ситуация другая. Здесь наблюдается медленный, но уверенный рост цен. В среднем по республике "квадрат" подорожал на 284 рубля. Особенно ощутимо выросла стоимость квартир низкого качества ( 1252 рубля за "квадрат"), а вот жилье улучшенной планировки практически не изменилось в цене (всего 13 рублей за "квадрат"). Видимо, спрос на бюджетную жилплощадь растет, а люди, готовые платить за комфорт, пока не спешат с покупками.

Интересные нюансы наблюдаются в Сыктывкаре, где сосредоточена большая часть населения и активно ведется строительство. Здесь новостройки тоже подешевели, а вот на вторичном рынке дорожают только типовые квартиры. Об этом пишет БНК. Видимо, сыктывкарцы, ищущие жилье на "вторичке", отдают предпочтение проверенным вариантам.

Рынок недвижимости Коми продолжает меняться. Новостройки немного сдают позиции, а вторичное жилье постепенно дорожает. Что будет дальше? Время покажет. Но одно очевидно: следить за рынком недвижимости в регионе стоит, если вы планируете покупку или продажу жилья!