В 2026-м в Коми обновят кадастровую стоимость земельных участков

А в 2027-м республику ждет пересмотр кадастровой цены зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машиномест.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Роскадастра по Коми Ирина Кравченко напомнила, что кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, которая устанавливается в ходе государственной оценки. Полномочия по определению такой стоимости отданы Республиканскому учреждению технической инвентаризации и кадастровой оценки (РУТИКО).

Переоценка кадастровой цены в Коми проводится раз в четыре года, прозвучало в общественной приемной главы Коми в Сыктывкаре 17 сентября. Так, в 2026 обновят такие данные по земельным участкам, а в 2027 — зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машиномест.

Чтобы провести процедуру, заявила Ирина Кравченко, сначала Комимущества Коми принимает решение об оценке. После Роскадастр формирует перечень объектов и передает его РУТИКО, который и проводит расчет стоимости. При этом второе учреждение способно запрашивать недостающую информацию у администрации муниципалитета или организаций. Физлица, зная об оценке, могут уточнить сведения об объекте, отправив декларацию с его характеристиками. В конце информацию вносят в Единый государственный кадастр недвижимости.

При определении кадастровой стоимости земельного участка учитывается, по словам Ирины Кравченко, например, целевое использование и категория земель. В то время как у помещений смотрят этажность, месторасположение, площадь, инфраструктуру близлежащей территории, ситуацию на рынке недвижимости.

*** Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, которую устанавливает государство. На ее основе рассчитываются налоги.