Дом с плесенью не дает спокойно жить сыктывкарцам
Сыктывкарцы из городского микрорайона Строитель боятся дождей. Квартиры верхнего этажа регулярно затапливает из-за дырявой крыши.
Об этом жильцы дома по улице Парковая, 34 рассказали «Про Городу». По их словам, дом был возведен в далеком 1980-м.
«И еще в 2003-м считался лучшим в городе общежитием с учетом технического состояния здания. Я именно тогда купила здесь жилье себе, - отметила нашему изданию жительница Людмила Колосова. - В последние годы крыша обветшала и начались потопы. Особенно сильные - в этом году».
Ее поддержала соседка Ирина Бызова, которая живет тут более тридцати лет:
«Многие на нашем пятом этаже нынешним летом собирались ремонты делать, но не стали. Смысла нет, пока новую крышу не уложат», - призналась нам пенсионерка.
Компания, управляющая домом, заверила его обитателей, что в рамках подготовки к предстоящей зиме заплатки на кровле этим летом выполнила. Хотя вряд ли это спасет: по оценкам управленцев жилфондом, старое покрытие пора полностью менять на новое. Но это - не текущий ремонт, за который отвечает «управляйка», а капитальный, который в полномочиях Регоператора.
Между тем, в администрации города, куда уже писали жильцы, ответили: они не собрали нужных сумм в рамках оплаты взноса, а потому мэрия не внесла в нынешний краткосрочный план капремонтов данный дом. Тем самым, в списке Фонда капремонтов он, соответственно, не значится.
Собственники квартир, атакованных плесенью и грибком из-за систематических затоплений (между пятым этажом и кровлей нет ни чердака, ни технического подполья), не удовлетворены полученными ответами должностных лиц. А потому написали коллективное обращение в прокуратуру.
Орган надзора, как выяснил «Про Город», уже организовал проверку и в ближайшее время по ее итогам станет ясно: кто и когда должен решить вопрос с крышей для дома с пятью сотнями жильцов. Ведь, не дай Бог, в коридорах из-за протечек пострадает электропроводка (как это бывало уже не раз), что в итоге может привести к возгоранию и пожару.
В региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми нашему изданию уточнили: «В этом доме пять лет назад проводился капремонт - приведен в нормативное состояние фасад. Поскольку уже тогда жители били тревогу относительно проблем с крышей, конечно, вряд ли стоило тратить деньги на внешние стены дома. Но, чтобы в краткосрочный план орган местного самоуправления вносил те виды работ, которые нужны вам как жильцам, следует заранее проводить общее собрание собственников и голосовать за изменение вида работ в рамках капремонта. А этого в данном доме жильцы не сделали».
По информации регцентра, всем горожанам, в чьих домах возникает потребность в капремонте, следует изучить региональную программу (она в открытом доступе на сайте Минстроя Коми и Регоператора) и в случае, если планы на те или иные виды работ по дому в разрезе разных лет вас не устраивают, важно провести общее собрание, проголосовать за изменение вида работ на тот или иной год, и один из экземпляров протокола собрания предоставить в администрацию своего муниципального образования. Местные власти учтут решение хозяев квадратных метров при формировании трехлетнего плана. Именно на этот план ориентируется Регоператор, а не на программу как таковую.
«Кроме того, чтобы дом в заявленный по программе год точно был внесен в краткосрочный план мэрией, жильцам следует успеть накопить нужные суммы. А для этого, если минимальный размер взноса не позволяет это сделать, на общем собрании необходимо принять решение о его увеличении. И, конечно, исправно его оплачивать. Верхнюю планку взноса законодательство страны для регионов не ограничивает: вы можете собирать столько, сколько сами считаете нужным для ускорения проведения капремонта», - подытожили нашему изданию в «ЖКХ Контроле».
Галина СЕРГЕЕВА