В 2015 году в казну Таганрога стало поступать значительно меньше доходов от аренды земли
Арендаторы не спешат выполнять условия договоров и вовремя платить по счетам.
Учитывая, что средства, полученные от сдачи в аренду муниципальной собственности, – это один из немаловажных источников доходов местного бюджета, не приходится удивляться тому, что в последнее время Таганрогу катастрофически не хватает денег для решения даже первостепенных коммунальных проблем – уборки улиц, ремонта дорог и прочих ежедневных нужд. Поневоле начнёшь задаваться извечными вопросами: кто виноват и что делать?
Как сообщил «Таганрогской правде» начальник отдела муниципального контроля и претензионно-исковой работы Комитета по управлению имуществом Таганрога Игорь Будяков, на начало нынешнего года задолженность прошлых лет по арендной плате за землю составляла 75 миллионов рублей. Согласитесь, сумма вовсе не малая и для городского бюджета отнюдь не лишняя. Свыше 57 миллионов из них, кстати, уже отсужено. Исполнительные листы переданы в службу судебных приставов. Очевидно, на собираемости платежей сказываются кризисные явления в экономике. С начала нынешнего года текущая задолженность арендаторов земли (а на сегодняшний день КУИ заключено более 4700 договоров аренды), в свою очередь, увеличилась на 23 миллиона 915 тысяч рублей.
– Основная сумма поступлений в бюджет от арендной платы за земельные участки приходится на малый и средний бизнес. В том числе на торговые предприятия и физических лиц, занятых в сфере торговли, – рассказала начальник отдела регулирования земельных отношений КУИ Ангелина Иванищева. – Согласно статистическим данным, в половине предприятий оптовой торговли в первом квартале нынешнего года снизились продажи. Причина – сокращение спроса со стороны населения и бизнеса. Негативная макроэкономическая ситуация, слабый спрос и сейчас продолжают ухудшать деловой климат в сегменте торговли. Поэтому необходимо усилить работу по поддержке малого и среднего предпринимательства на уровне региона и муниципалитета. Это позволит увеличить доходы бюджета в части поступлений от арендных платежей за землю.
Трудно спорить с тем, что сегодня бизнес переживает непростые времена. Многие банки сейчас попросту перестали его кредитовать, лишь некоторые продолжают выдавать кредиты небольшим компаниям. Из-за снижения ликвидности банкиры предъявляют всё более жёсткие требования к заёмщикам, а это в конечном счёте замедляет темпы развития предприятий. Возросшие процентные ставки по кредитам, пересматриваемые объёмы залогов, сокращение ряда кредитных программ и продуктов для целевой аудитории – всё это не позволяет бизнесу развиваться, получать прибыль и вовремя платить по счетам. Кроме того, наш город перенасыщен торговыми площадями – они составляют 125 процентов от нормы. Это тоже не добавляет эффективности работы тем, кто занимается торговой деятельностью.
Но всё же, как говорится, назвался груздем – полезай в кузов! То есть взял землю в аренду и решил на ней работать – плати за это. Кстати, сегодня суммы долгов различных арендаторов перед городским бюджетом колеблются от одной тысячи до 13 миллионов рублей. По словам Игоря Будякова, с должниками ведётся постоянная работа. С начала года прошло уже 25 заседаний Координационного совета, на которых специалисты городской администрации, финуправления, налоговой службы убеждают арендаторов гасить долги. Сотрудники комитета по управлению имуществом напоминают задолжникам об условиях соблюдения договорных отношений в телефонном режиме, отправляют заказные письма о необходимости погашения долгов и применении возможных санкций. В рамках договорных отношений арендаторам высылают досудебные претензии о добровольной оплате. Но, как показывает практика, добровольно оплачивает аренду не более трети.
Остальные, видимо, старательно забывают о том, что именно от этих платежей зависит наполняемость казны, а значит, и средства на благоустройство города. Так что, к примеру, когда ваш автомобиль попадёт колесом в очередную рытвину на дороге, стоит подумать: нет ли в этом и вашей «заслуги»?
Если арендатор в течение двух кварталов не платит за землю, ему направляется так называемая претензия. В случае неоплаты специалисты КУИ начинают подготовку документов для подачи иска. После вынесения судом решения к работе подключаются судебные приставы.
Елена САНИНА