Жилищно-коммунальные "набеги" на жителей сталинки в центре Саратова продолжаются
Чиновники и надзорные органы ситуацию вокруг дома №19 по Максима Горького подчеркнуто не замечают
Спрашивать уже не с кого
Для тех, кто не знает, дом №19 по Горького – это центр Саратова, памятник архитектуры, одна из самых известных в народе "сталинок". С управляющими компаниями дому не везет давно. Сначала была не раз описанная в СМИ ситуация с ООО УК "Феникс" - выяснилось, что жильцам почему-то приходилось дважды оплачивать вывоз мусора – непосредственно мусоровывозящей компании и этому самому "Фениксу". Соучредителем и директором УК "Феникс" являлся Сергей Демин, полный тезка экс-председателя земельного комитета Энгельсского района, получившего в 2018 году три года колонии за мошенничество в крупном размере.
Показательный момент. В 2016 году в отношении директора УК "Феникс" было возбуждено дело из-за того, что в платежки для жильцов он незаконно включал не только показания общедомового счетчика, но и все энергопотери от подстанции до дома. Правда, речь тогда шла не о доме №19 по Горького, а о другой саратовской многоэтажке – на Рабочей, но разбираться, не практиковал ли "Феникс" по главе с Деминым такое же во всех "своих" домах, тогда никто не стал. Тем более, что в 2013 году после того, как в очередной раз в подвале дома №19 рвануло канализационные трубы, которые "Феникс" должен был давно заменить, и градус недовольства жильцов достиг максимума, эта УК просто молча расторгла договор в одностороннем порядке, хотя сам договор такую "опцию" не предусматривал. Вскоре дом №19 по Горькие начала обслуживать другая компания, но с очень похожим названием – ООО "Феникс-С", созданная и возглавляемая… тем же Деминым. Что важно, жители дома утверждают, что ни с каким "Феникс-С" договор на обслуживание они не подписывали. Но кто их тогда слушал? Правильно, никто.
Из ответа жителям дома №19 от 01.06.2017, подписанного прокурором Октябрьского района Еленой Зуевой: "В связи с исключением в Реестре лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня домов лицензиата ООО "Феникс-С" дома 19 по ул. М. Горького в Саратове, отсутствием данного дома за какой-либо управляющей организацией… выставление расчетно-платежной документации собственникам в указанном выше доме с 01.01.2016 года по настоящее время осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией".
Другими словами, официально УК "Феникс-С" по крайней мере, на тот момент, никого отношения к выставлению счетов этому дому не имела. Получается и все это время собирала деньги с жильцов незаконно? На сегодня "Феникс-С" тоже ликвидирована.
Протоколы, которых не было
После дёминских компаний зарабатывать на жильцах сталинки в центре Саратова пришло известное в городе ООО ЦКО "Ресурс". Хотя, как пришло… "Оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №19 по ул. М. Горького Саратова вместе с решениями собственников по вопросу изменения способа управления многоквартирным домом в адрес жилищной инспекции не поступали. В настоящее время многоквартирный дом №19 по ул. Максима Горького (Саратов) в реестре лицензий Саратовской области не значится. Заявление о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении дома №19 по ул. М. Горького в Саратове от ООО ЦКО "Ресурс" не поступало", - сообщала черным по белому государственная жилищная комиссия в августе 2019 года. То есть можно сделать вывод, что либо этого протокола не было вообще, либо он содержал, говоря юридическим языком, явно недостоверные сведения. Жильцы пытаются добиться полноценной проверки по этому поводу – безуспешно.
По данным ИАС Seldon.Basis, учредителем и владельцем созданного в 2014 году "Ресурса" является Ольга Яценко, директором - Тимофей Беспалов. Последние несколько лет эта компания не раз называлась в числе самых крупных должников по оплате за воду отопление и т.д. В апреле прошлого года арбитражный суд признал это самое ЦКО "Ресурс" банкротом по иску "Т Плюс" с заявлением кредитора о возмещении 14,5 млн. рублей и открыл конкурсное производство (дело № А57-9103/2020). Несмотря на признание банкротом, судебное разбирательство до сих пор не завершено – очередное заседание запланировано на 5 декабря. Вполне возможно, что все долги "Ресурса" в итоге просто спишутся. Тем временем, жители дома №19 узнают, что на место "Ресурса" приходит уже другая компания – ООО "Лайм", и уже она, а не "Ресурс" рассчитывает им платежки за упомянутые ОДН.
"Фактически ООО ЦКО "Ресурс" и ООО "Лайм" - одно семейное предприятие. Несмотря на незавершенное судебное дело, руководители ООО ЦКО "Ресурс" 7.09.2020 открывают новое ООО УК "Лайм", расположенное по тому же адресу. Только теперь Т.К. Беспалов занимает должность главного инженера, но в действительности выполняет обязанности директора УК "Лайм»". У жителей возникает законный вопрос: почему при таких долгах была зарегистрирована новая УК все с тем же коллективом? Как чиновники дали разрешение на лицензирование при таких долгах и с уставным капиталом в 10 тыс. рублей?", - пишут жильцы дома №19 по Горького в обращении к губернатору.
Как утверждают открытые источники, зарегистрирован "Лайм", действительно, по тому же адресу, что и "Ресурс" - Мичурина, 62/64. Более того, один из владельцев "Лайма" некий Сергей Политкин в свое время даже претендовал на пост главы регионального Фонда капремонта, курировал ЖКХ в Таганроге, но главное – как писали СМИ - занимал должность замдиректора в… ЦКО "Ресурс". То есть связь между "Ресурсом" и "Лаймом", как жильцы и говорят, налицо.
Никто не хочет даже объяснить
Вообще-то, "Лайм" - как известно, цитрусовый плод, очень похожий на лимон. В нашем случае в голову сразу приходит разу в голову герой сказки "Чиполлино" - жадный принц Лимон. Ну, или еще популярная в определённых кругах песня про "лимончики-миллиончики"...
Если до появления у них этого "Лайма" жители дома №19 по Горького спокойно платили за ОДН по 1,3 руб. за 1 кв.м., то за последние полгода у них возникла переплата, по самым примерным подсчетам, на 128,6 тыс рублей. При этом, как утверждают жильцы, полноценного ремонта общего электрооборудования там не было с середины прошлого века.
По какой причине тогда так "обложили" жителей? Откуда взялись эти самые цифры? А может таким образом жители дома сами того не подозревая, оплачивают теперь и какие-то незаконно подключённые к энергоснабжению дома объекты (это, кстати, было бы наиболее вероятным объяснением)?
Никто ничего им не объясняет. Хотя проведение всесторонней проверки здесь было бы самым логичным.
Единственное, чего смогли добиться жители дома - прием у замдиректора СПГЭС Сергея Сковородникова в феврале.
Конкретных ответов на свои вопросы там они тоже не получили, но после этого два месяца – февраль и март – оплату ОДН с ним не брали вообще. А потом все вернулось на круги своя.
Примечательно, что на сайте фонда содействия реформированию ЖКХ, указано, что данным домом вообще никто не управляет, среди лицензий "Лайма" дом №19 по ул. Максима Горького не значится. Показателен в этом плане ответ Дмитрия Алексеева, в то время (январь 2022 года) первого замглавы Саратова, ушедшего потом на повышение в областное правительство: "В связи с тем, что управляющие организации ООО "Феникс С", ООО УК "Феникс", ООО ЦКО "Ресурс", ООО УК "Лайм" в настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом №19 по улице М. Горького в Саратове не осуществляют, правовые основания для проведения внеплановой проверки в отношении данных организаций отсутствуют".
Полиция на обращение жителей должным образом тоже не реагировала. В декабре прошлого года прокуратура отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по поводу возможных противоправных действий со стороны всех этих управляющих компаний, и направила материалы на дополнительную проверку. С тех пор – тишина, хотя уже прошел почти год. Тем временем из полиции жители дома уже получили очередной отказ в возбуждении дела.
"ОМ" просит рассматривать данную публикацию как официальное обращение в жилищную инспекцию Саратовской области, прокуратуру области.
Мы внимательно следим за развитием событий.