Томские эксперты ОНФ помогли жителям добиться списания необоснованной задолженности за капремонт
В рамках содействия решению проблем граждан в сфере ЖКХ эксперты Общероссийского народного фронта помогли жителям Томска решить несколько серьезных вопросов. В частности, жителям многоквартирного дома по переулку Дербышевскому, 26-а в Томске был списан необоснованный долг на сумму свыше 100 тыс. руб. за капремонт жилья.
Ранее в региональное отделение Народного фронта обратились жители многоквартирного дома по переулку Дербышевскому, 26-а по вопросу необоснованного долга и пени за капремонт, при том, что люди исправно платили по счетам. Как выяснили эксперты ОНФ, в течение двух лет собственники вносили плату за капремонт на специально созданный счет, деньги поступили в управляющую компанию, обслуживающую дом. В декабре 2015 г. жители приняли решение о переходе на общий счет Регионального фонда капремонта. Однако реестр, который передала в фонд УК, не соответствовал выписке банка на сумму свыше 100 тыс. руб. В результаты эти деньги, уплаченные ранее в управляющую компанию, фондом не были засчитаны, жильцы дома оказались должниками и стали получать платежки с долгом 6-8 тыс. руб. за весь предыдущий период уплаты взносов в УК.
«Налицо прямое нарушение норм Жилищного кодекса, согласно которому владелец спецсчета был обязан перечислить весь остаток средств в течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников. Невыполнение своих обязательств свидетельствует о недобросовестности управляющей организации, от работы с которой с 2013 г. в городе Томске уже отказались 235 домов. Кроме того, в отношении данной компании только за прошлый год было проведено несколько проверок в рамках лицензионного контроля, одна из которых завершилась выявлением нарушения в части ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Безусловно, Госжилнадзор должен был взять на контроль ситуацию и своевременно обратить внимание на жалобы граждан на действия этой управляющей компании, имеющей репутацию далеко не самой благонадежной организации», - отметил руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.
«При разбирательстве в данной непростой ситуации мы столкнулись с тем, что управляющая компания отказалась искать потерянные средства жильцов и предложила им фактически заплатить взносы повторно. Обращения в органы власти не дали результат. В то же время Фонд капремонта после нашего обращения занял конструктивную позицию, пойдя навстречу гражданам. В данном многоквартирном 10-этажном доме проживают с основном пенсионеры, которые не в состоянии разобраться с необоснованными долгами», - рассказал эксперт ОНФ в Томской области, директор Некоммерческого партнерства «Правовой центр «РИМ» Родион Газизов.
В результате вмешательства в ситуацию ОНФ, Фонд капремонта провел работу по списанию необоснованной задолженности. Как выяснилось, управляющая компания, которая аккумулировала взносы жильцов, не в полной мере исполняла свои обязанности по контролю за правильностью и полнотой перечисления банком денежных средств собственников на счет Фонда капремонта. Для восстановления реестра по каждому лицевому счету регоператору пришлось обращаться в Сбербанк и «Почту России».
Общественники помогли жителям составить заявления в Фонд капремонта и сверить квитанции с банковскими выписками.
«Причина данной коллизии - в недобросовестной работе УК по ведению реестра внесенных жильцами денежных средств и исполнению договора по учету взносов собственников. При этом Госжилнадзор своевременно не отреагировал на ситуацию и не оштрафовал данную компанию. Но главное - необоснованная задолженность и пеня с жителей дома по ул. Дербышевского, 26-а, списана. Составлен достоверный реестр. К сожалению, подобная ситуация теоретически может повториться и в других домах, где жители выбрали специальный счет для накопления взносов за капремонт, и эти средства аккумулируются на счету управляющей компании. В этой связи многое зависит не только от добросовестного выполнения своих обязанностей УК, но также и от своевременного реагирования на подобные обращения граждан со стороны Госжилинспекции», - подытожил Родион Газизов.