Ефимов: инвесторы и правообладатели реализуют в Москве 43 проекта КРТ
В Москве из 117 проектов КРТ, одобренных столичным правительством и находящихся в активной стадии, инвесторы и правообладатели земли и объектов капитального строительства реализуют 43. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов в ходе XXVIII Петербургского международного экономического форума.
С течением времени все больше девелоперов проявляют интерес к аукционам на право реорганизации территорий, предназначенных для комплексного развития. В таких проектах участвуют не только собственники земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, но и те, кто предлагает свои идеи. Это могут быть как застройщики, готовые реализовать проекты, предложенные городом, так и инициаторы, предлагающие свои собственные идеи.
«На сегодня силами инвесторов и правообладателей реализуется уже более трети активных проектов КРТ – 43 из 117. Они охватывают более 700 гектаров земельных участков. Здесь появится 14,9 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 6,6 миллиона – производственной и общественно-деловой застройки, 8,3 миллиона – жилья, в том числе 1,1 миллиона – для реализации программы реновации», – пояснил заммэра.
По словам Ефимова, в то же время, примерно половина этих территорий подвергается редевелопменту силами правообладателей, которые все больше заинтересованы в таких проектах. Еще примерно половина таких проектов осуществляется инвесторами, с которыми заключены договоры по результатам аукционов. Оставшиеся проекты реализуются операторами комплексного развития территорий.
В рамках программы КРТ на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков создаются современные городские кварталы, где будут жить люди. В этих кварталах также появятся объекты социальной, общественно-деловой, производственной и другой инфраструктуры. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что один из таких проектов реализуется в Троицке, вблизи деревни Яковлево. Это первый проект КРТ в Троицком и Новомосковском административных округах. Город заключил соглашение с застройщиком два года назад на Петербургском международном экономическом форуме.
На данный момент на площадке активно ведутся строительные работы. Уже построены первые пять корпусов жилого квартала общей площадью более 17 тысяч квадратных метров. В планах также строительство образовательного комплекса и другой инфраструктуры. Проект интересен тем, что застройщик использует инновационную крупногабаритную модульную технологию. Она позволяет сократить сроки строительства и повысить эффективность всего процесса.
В рамках программы КРТ создаются многофункциональные городские кварталы. В настоящее время в Москве реализуют 302 подобных проекта. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
В ходе форума ранее Владимир Ефимов информировал о том, что в Москве с начала года построили 4,3 млн кв. метров различных объектов недвижимости, в том числе объекты ИЖС. Этот показатель на 26% превышает результат за аналогичный период прошлого года, когда было построено около 3,4 млн кв. метров различных объектов. Из них 2,2 млн кв. метров приходится на жилые помещения, а остальное — на объекты социальной, деловой, коммерческой, транспортной и жилищно-коммунальной инфраструктуры.