Владелец IKEA и «Мега» продаст всю недвижимость в России
Шведская группа Ingka решила продать свою недвижимость в России, включая
торговые центры «Мега» и площади закрытых магазинов IKEA, и начала поиски
покупателей. Об этом сообщил
РБК со ссылкой на источники на рынке ретейла, недвижимости
и в инвестиционных компаниях.
Общая площадь недвижимости, которой владеет Ingka Group в РФ, составляет 2,3
млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м, согласно подсчетам
«INFOLine-Аналитики». Сейчас компания ведет переговоры минимум с двумя
потенциальными покупателями. Один из источников издания сказал, что
окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.
В пресс-службе Ingka Centers — подразделение Ingka Group, управляющее
торговыми центрами — на запрос РБК ответили, что не комментируют «рыночные
слухи». Там также добавили, что «Меги» продолжают работать.
В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (в
Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре,
Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты,
в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но
еще не было начато строительство новых магазинов. Доход от аренды Ingka Centers
в стране, по оценке Forbes, по результатам 2021 г.
составил $350 млн.
Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров допустил, что
справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет не
менее $5 млрд. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случае
продажи может составить от $2,5–3 млрд.
Ранее стало известно, что три из четырех заводов шведской компании IKEA
будут выкуплены в ближайшее время. Правительственная комиссия
одобрила сделку по этим позициям. А покупателями выбраны компания по
производству кухонь «Слотекс» и изготовитель пиломатериалов «Лузалес».