Без льготной ипотеки площадь квартир в сделках уменьшилась на 2 «квадрата»

После завершения безадресной льготной программы и повышения рыночных ставок в сегменте новостроек стала снижаться средняя площадь приобретаемых квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Циан.Аналитики», добавив, в июле 2024 года (сразу после отмены льготной ипотеки) метраж сделки составлял 52,1 кв. метра, а в июле 2025 года – 50,4 кв. метра.

«Ужесточение ипотечных условий вкупе с продолжающимся ростом цен вынудили покупателей новостроек делать выбор в пользу более доступного (а значит, и более компактного) жилья, – комментирует рукводитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. – Переход от стимулирования массового спроса на жилье к адресным программам (прежде всего, семейной ипотеке) пока не привел к смещению спроса в сторону просторных квартир, более актуальных для задач улучшения демографических показателей».

На снижение метражей сделок влияют также долгосрочные тренды: уменьшение средних площадей в предложении и увеличение числа домохозяйств, состоящих из одного или двух человек, которым не требуются большие квартиры

В 1 полугодии 2025 года средний метраж в сделках составил 50,6 кв. метров, что кв. метр меньше, чем в 1 полугодии 2024 года. Наиболее сильное сокращение характерно для Чебоксар (на 5,5 кв. метров), Кирова (4,6 кв. метров), Ярославля (3,9 кв. метров).

В Санкт-Петербурге, Тюмени, Ульяновске, Уфе, Екатеринбурге, Москве и Новосибирске – т.е. в локациях с большими объёмами продаж – средний метраж практически не изменился (+-0,4 кв. метра).