Российские коттеджи теряют в цене

За июль стоимость коттеджей в России снизилась на 7% — до 27,94 млн рублей (минус 0,1% за год), цена участков без подряда (УБП) увеличилась на 0,2% — до 1,54 млн рублей (плюс 34% за год). Об этом сообщают аналитики «Инком-Недвижимость».

Предложение коттеджей выросло на 3% — до 13,73 тысяч лотов (плюс 5% за год), УБП также на 3% до 26,57 тыс. лотов (минус 32% за год).

Стоимость вторичных домов заметно снизилась за месяц, так как многие продавцы стали готовы идти на дисконт. Предложение УБП продолжает расти в цене в годовом выражении, так как наиболее дешевые лоты постепенно раскупаются, а дорогие участки остаются в рекламе.

Отметим, что по данным экспертов Knight Frank, средняя цена вторичных коттеджном недвижимости почти не изменилась, однако в ходе торга с собственником можно рассчитывать на скидку в 20-30%.

В первом полугодии 2022 года средняя стоимость элитного коттеджа в Ленинградской области составила 89,6 млн рублей, увеличившись на 36% за год, что в том числе объясняется удорожанием себестоимости строительства. Средняя стоимость коттеджа в классе В увеличилась на 3% и составила 27,1 млн рублей.

Также в листингах объектов отмечается появление лотов, номинированных в иностранной валюте, причем как на первичном, так и на вторичном рынке, что в последний раз наблюдалось 10 лет назад.