Рынок вторичной недвижимости: снижение цен достигло максимума
Цены на рынке вторичной жилой недвижимости снизились на 6,9%, с 4,58 до 4,29 млн рублей. Об этом заявил «Известия» аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
По его словам, это самое существенное снижение за последние пять лет наблюдений, а за аналогичный период средняя цена предложений на вторичном рынке выросла на 1,1%.
Как отмечает Иванов, высокие ипотечные ставки вынуждают покупателей искать более бюджетные варианты жилья. В то же время продавцы лояльнее предоставляют скидки из-за пониженного спроса и возросшего срока продажи недвижимости. По итогу цена продажи снижается.
При этом, средняя стоимость вторичного жилья может снизиться еще на 3-4% в течение двух-трех месяцев. Этому способствует в том числе то, что потенциальные покупатели не готовы оформлять ипотеку по действующим рыночным ставкам.
«Собственники по-прежнему стараются продать свои квартиры с максимальной доходностью, однако в реальности покупают те объекты, цена на которые снизилась или есть возможность для торга», — заявил Александр Иванов.