Ионицэ: "Ипотека в Молдове стала возможной. Цены не упадут, не мечтайте"

В то же время, по его словам, несмотря на кажущийся рост цен, соотношение между зарплатами и стоимостью квартир гораздо более благоприятное, чем в прошлом, передает noi.md

"В сфере потребительского кредитования мы имеем почти 240 000 взятых кредитов. Предыдущий рекорд в 2021 году составлял 140 000. Сейчас у нас почти вдвое больше", - отметил эксперт.

Говоря о жилищных кредитах, Ионицэ пояснил, что до 2017 года ипотека в Молдове была практически невозможна из-за высоких процентных ставок и низких зарплат: «Если вы брали ипотеку, вам приходилось платить четыре зарплаты в месяц, чтобы ее обслуживать».

Сегодня ситуация кардинально изменилась. Процентные ставки снизились, а зарплаты растут быстрее, чем цены на жилье: "В 2005 году, чтобы купить один квадратный метр новой квартиры, требовалось 8-10 зарплат. Сейчас квадратный метр стоит меньше двух с половиной зарплат". 

«По сравнению с зарплатой квартиры стали гораздо доступнее», - отметил Ионицэ. 

Ипотека - все более популярна 

По словам Ионицэ, несмотря на финансовые трудности, все больше молдаван берут ипотечные кредиты, и банки охотно кредитуют население: "Треть сделок с недвижимостью совершается с помощью кредита. (...) Если процентная ставка составляет менее 10%, это того стоит". 

В то же время, по его словам, нет никаких реальных причин ожидать падения цен на квартиры: "Цены на квартиры будут продолжать расти. Те, кто надеется на снижение, не мечтайте". 

"Может быть, сейчас и наблюдается замедление, но через пять лет квартиры будут стоить дороже. И стоимость ипотеки, выплачиваемой сейчас, покажется незначительной по сравнению с будущими ценами", - добавил Ионицэ.

Аналитик приходит к выводу, что доступ к ипотеке сейчас шире, чем когда-либо, и тем, кто хочет купить жилье, стоит воспользоваться этим, пока условия кредитования благоприятны.