Какой штраф грозит россиянам за забор на даче?

Если забор между соседними участками является сплошным и создает тень, мешает проветриванию или иным образом воздействует на использование участка соседа, он может быть признан нарушающим нормы. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, как передает ТАСС.

Региональные и местные власти могут устанавливать требования к ограждениям на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Перед возведением забора целесообразно обратиться в местную администрацию или ознакомиться с информацией на ее сайте, чтобы узнать допустимую высоту.

Например, в Подмосковье максимальная высота забора может достигать 2 метров, за исключением исторических оград вокруг усадеб, которые имеют культурную и историческую ценность и находятся под охраной государства. В настоящее время нормативы не разрешают устанавливать трехметровые заборы между участками. Правила благоустройства территорий муниципальных образований также регулируют архитектурно-художественный облик территорий, включая внешний вид ограждений.

Поэтому может понадобиться согласование проекта внешнего забора с местными властями, если участок находится в городской черте. Для садовых и огородных участков лучше всего использовать сетки высотой от 1,2 до 1,8 метра. Подойдут и другие виды прозрачных ограждений, включая живую изгородь.

При этом можно обойтись и без забора: для обозначения границ участка достаточно установить разграничивающие колышки. Сплошные ограждения могут быть установлены снаружи участка, со стороны улиц и проездов. Их высота регулируется местными нормами.

Хотя требования к высоте заборов между соседними огородными участками не прописаны, важно учитывать нормы затенения соседского участка, чтобы избежать судебных конфликтов. Прямой нормы, предусматривающей автоматическое наказание за высоту или тип забора, нет, но при конфликте между соседями нарушение правил благоустройства, изложенных в СНиП и СП, может быть решающим аргументом в суде.

Если забор между участками выполнен в виде сплошной конструкции, которая отбрасывает тень, мешает проветриванию или иным образом негативно влияет на использование соседского участка, его могут признать несоответствующим нормам.

Особенно это актуально в садоводческих сообществах, где правилами предписано устанавливать светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра.

Как отмечает Гаврилов, для установки забора специального разрешения получать не требуется, но желательно договориться с соседом. При отсутствии такого согласия и наличии нарушений, например, сплошной конструкции на границе участков, вероятность судебных разбирательств значительно повышается.

Суд может обязать демонтировать или изменить забор, а также взыскать компенсацию за понесенные убытки.