Увеличение цен на жилье в России в 2025 году прогнозирует глава АКРА

Глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков заявил, что цены на жилье в новостройках в России могут вырасти на 10% в этом году, если ставки по ипотеке останутся высокими. Его слова агентство "Прайм" 15 июня 2025 года.

Гусаков добавил, что на вторичном рынке рост цен будет более заметным из-за более низкой стоимости квадратного метра.

Он отметил, что разница между ценами на первичном и вторичном рынках составляет примерно 50%. Несмотря на падение спроса в начале 2025 года, стоимость строящегося жилья в России все же увеличилась на 2,4% по сравнению с концом прошлого года.

Гусаков добавил, что схема продаж с эскроу-счетами, введенная в 2019 году, помогает застройщикам не снижать цены на жилье резко даже при падении спроса. Это дает возможность сбалансировать рынок, сокращая запуск новых проектов.

В первом квартале 2025 года количество новых проектов уменьшилось на 24% по сравнению с тем же периодом 2024 года. При этом спрос со стороны покупателей, использующих семейную ипотеку, остается стабильным.

26 марта стало известно, что девелоперам в России хотят запретить купли-продажи квартир в новостройках после их заключения. Инициатива подразумевает создание единого типового договора для девелоперов. Первый год после внесения соответствующих изменений в законодательство его предлагается рассматривать как рекомендательный, затем применять в качестве обязательного.