Росфинмониторинг предложил освободить от автоконтроля 90% сделок с жильем

Росфинмониторинг вынес на обсуждение проект, вносящий значительные изменения в сфере контроля за сделками с недвижимостью. Ведомство предложило оптимизировать нагрузку на банки, обязав их сообщать о сделке с жильем, только если сумма превышает 75 млн руб., а не 5 млн руб., как раньше, РБК в четверг, 22 января 2026 года.

Новое правило предложено распространить на расчеты через счета: ипотеки, безналичные переводы и эскроу. Банк России поддержал инициативу, отмечая, что она сократит рутинную банковскую отчетность. При этом кредитные организации будут обязаны сообщать о любых подозрительных операциях независимо от суммы. Для риелторов отчетный порог в 5 млн руб. предложено сохранить.

Эксперты констатируют, что новый порог в 75 млн руб. освободит от автоматического контроля подавляющее большинство сделок – около 90%. Даже в сегменте премиум-класса подавляющее большинство сделок не превышает эту сумму.

С 9 января в России вступили в силу законодательные поправки, которые меняют подход к обязательному контролю операций с недвижимостью. Основное нововведение состоит в том, что Росфинмониторинг теперь может гибко устанавливать пороговые суммы для контроля, начиная от 5 млн руб.

Ранее все сделки с недвижимостью стоимостью от 5 млн рублей подлежали обязательному контролю, независимо от уровня риска. Теперь контроль будет применяться только к операциям, превышающим порог, установленный Росфинмониторингом.

Как меняется российский рынок недвижимости, какие тренды на нем актуальны и как защититься от мошенников при продаже и покупке жилья, .