В российских регионах обвалился спрос на жилье
Спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году снизился на 50% по сравнению с показателями 2021 года. Об этом заявил РИА «Новости» заместитель главы министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на форуме ВЭФ, который проходит во Владивостоке.
«В регионах без учета городов-миллионников спрос восстанавливается, но не такими темпами, как хотелось, и находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорят, что все в хорошо, пусть съездят в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрят реальную картину», — подчеркнул Никита Стасишин.
Он также отметил, что в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в крупных городах ситуация со спросом стабилизируется, но все равно пока не достигла прошлогодних показателей.
Согласно расчетам аналитиков ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ. Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ. Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.
Таким образом, по данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. По сведениям портала недвижимости «Мир квартир», цена квадратного метра на первичном рынке в Севастополе по состоянию на август снизилась на 8,4%, до 169,4 тысячи рублей.
При этом в Севастополе также наблюдалось наиболее сильное падение средней стоимости покупки — на 11,2%, до 8,8 миллиона рублей.
Средней ценой «квадрата» на первичном рынке в Крыму эксперты назвали цифру в 178,9 тысячи рублей (плюс 5,1 процента за квартал), а средней суммой покупки — 9,4 миллиона рублей. В Минстрое РФ считают, что решением проблемы низкого спроса на новостройки могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки Центробанка.
Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030 году.