«Несвоевременная инициатива». Эксперт — о предложении запретить выдачу льготной ипотеки на «однушки» и студии
Инициатива об исключении однокомнатных квартир и студий из программ льготной ипотеки с господдержкой – несвоевременна и отчасти вредна. Такое мнение в разговоре с RTVI 1 июля выразил директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев, комментируя соответствующее предложение аудитора Счетной палаты (СП) России Натальи Труновой.
<strong>Инициатива об исключении однокомнатных квартир и студий из всех программ льготного ипотечного кредитования с господдержкой — несвоевременна и отчасти вредна. Такое мнение в разговоре с RTVI выразил директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев, комментируя соответствующее предложение аудитора Счетной палаты (СП) России Натальи Труновой.</strong>
По <a href="https://realty.ria.ru/20220701/ipoteka-1799351849.html">мнению</a> Труновой, «государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий». Специалист считает, что в большинстве случаев, если семья за счет льготной ипотеки покупает однокомнатную квартиру, то в дальнейшем она лишается возможности улучшить свои жилищные условия. Аудитор также добавила, что ипотечные программы с господдержкой необходимы, но при этом должен соблюдаться принцип комфортного проживания — «отдельная комната каждому члену семьи».
Кирилл Голышев, в свою очередь, отметил, что такая инициатива «несправедлива по отношению к гражданам, большинство из которых начинает свои «жилищную карьеру» с покупки студий и однокомнатных квартир». <div class="intext-grey">
«Потому что большинство населения России живет именно в таком формате жилья. Такие квартиры, как правило, покупают молодые семьи, либо эти квартиры и студии покупаются при помощи ипотеки для студентов, которым помогают в том числе и родители. Это некий стартап, который дает возможность сделать первый шаг в этом направлении и в дальнейшем улучшить жилищные условия», — отметил он.
</div> Эксперт добавил, что предложенная инициатива убивает возможность приобрести такое жилье именно этой категории граждан, а также увеличивает первоначальный взнос на покупку квартир большего метража и ежемесячный платеж, который в таком случае становится достаточно высоким.
Между тем, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в беседе с NEWS.ru <a href="https://news.ru/vlast/odnushki-i-studii-mogut-isklyuchit-iz-programm-lgotnoj-ipoteki/">сообщил</a> о готовности вместе с коллегами изучить предложение аудитора Счетной палаты. При этом парламентарий отметил, что лишать молодые семьи возможности приобретать такую жилплощадь — не совсем правильно. <div class="intext-grey">
«Я бы сосредоточился на дополнительных показателях при рассмотрении вопроса. Не только смотреть на квадратные метры, но и на состав семьи, например. Если состав семьи не позволяет нам говорить, что это льготная семейная ипотека, — тогда, да. Предложение прозвучало, будем его прорабатывать», — сказал он.
</div> В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ — «семейная», «дальневосточная», а также на новостройки. В конце июня премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства, снижающее ставку по программе льготной ипотеки с 9% до 7%. При этом срок действия программы и ее параметры остались прежними. Размер субсидируемого кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных российских субъектов.