Интерес к вторичке растет. Эксперты рассказали, что происходило на рынке недвижимости в июле
p
В июле столичный рынок недвижимости окончательно стабилизировался, в том числе и из-за того, что продавцы перестали ждать повышения цен, которое бы позволило им дороже реализовать свои квартиры. Дальнейшее развитие событий спрогнозировали эксперты популярных агентств недвижимости, сообщаетnbsp; a target=_blank href=https://minsknews.by/агентство Минск-Новости/a.br
/p
p
Заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости Твоя столица Андрей Чернышев отмечает: в уходящем месяце активность на рынке недвижимости оставалась высокой, поэтому не исключено, что июль повторит рекордные показатели июня (по предварительным данным Национального кадастрового агентства, по состоянию на 28 июля в столице зафиксировано 1212 сделок купли-продажи; по итогам июня этот показатель составил 1485 сделок), сообщают Минск
/p
p
iДело в том, что продавцы стали понимать: надежды на повышение цен не оправдаются. Еще в прошлые месяцы нам приходилось объяснять им, что повышение цены не приведет к сделке, ведь, как только цена повышается, покупателей становится меньше, или же они приходят, но начинают торговаться. Сейчас продавцы убедились в этом на практике и приняли факт. От этого и сделки пошли активнее,/i - комментирует специалист.
/p
p
Он также обращает внимание, что в июле покупатели продолжили интересоваться вторичками с аккуратным ремонтом - такие объекты находятся на пике спроса с апреля. А вот если в квартире нет ремонта и выглядит она очень уставшей, продавцу придется существенно уступить в стоимости, иначе жилье не продастся.
/p
p
Кроме того, популярностью начали пользоваться квартиры в хрущевках и брежневках (раньше наибольший интерес покупатели проявляли к жилью в панельных домах 80-90-х годов постройки).
/p
p
span style=color: #063f64; font-family: Helvetica; font-size: 18px; letter-spacing: normal;Сколько стоят самые дешевые квартиры на рынке/span
/p
p
По словам эксперта, на рынке еще можно найти однушки стоимостью чуть более 30 тыс. долларов, но они будут требовать масштабного и дорогого ремонта.
/p
p
iТакие предложения не задерживаются на рынке, но не сказать, что их разбирают как горячие пирожки. Конечно, всех привлекает возможная цена покупки, но когда человек приходит смотреть и понимает, что масштаб предстоящего ремонта выглядит, грубо говоря, как снести эту квартиру и построить новую, то задумывается, может быть рациональнее выбрать другой, более дорогой, но при этом более ухоженный вариант, /i- рассказывает А. Чернышев.
/p
h2
Почему снизился спрос на новостройки/h2
p
Еще одна тенденция последних месяцев - уменьшение интереса к новостройкам. Как отмечает А. Чернышев, некоторые покупатели начали относиться к ним с легким опасением, задаваясь вопросами о сроках окончания строительства и сдачи домов в эксплуатацию.
/p
p
На этом фоне хрущевки и брежневки после капитального ремонта становятся для покупателей все более привлекательными. Почему так?
/p
p
iМногие квартиры имеют уже второго или третьего владельца, который делал там аккуратный ремонт - в квартирах может быть вполне уютно. Еще один плюс - малоэтажная застройка, при которой нет эффекта муравейника, - /iрассказывает специалист.i - Во дворах есть детские площадки и парковки. Да, они не такие современные, как в Новой Боровой, но там всегда будет мест/iо.
/p
p
Замначальника также подчеркивает, что хрущевки можно найти практически в любом микрорайоне, а цены на них остаются вполне доступными для большинства покупателей.
/p
p
img width=960 alt=вторичка 2.jpg src=/upload/medialibrary/e01/9tuvkeyp94m8ebt95yuo94ry4x7tfl1i.jpg height=640 title=вторичка 2.jpgbr
/p
p
По словам заместителя директора компании Авангард Недвижимость Александра Лазарева, в июле на столичном рынке недвижимости возросло число иностранцев (в большинстве своем это россияне, которые покупают не самые дешевые объекты) и иногородних покупателей.
/p
p
iМинск для них стал более доступным: новостройку в Минск Мире можно купить с квадратом за тысячу долларов - это не сильно отличается от квадрата в Гродно или Гомеле,nbsp; где метр обойдется в 800 долларов, /i - объясняет специалист появление покупателей из других городов.
/p
p
Также спрос на рынке недвижимости в этот период традиционно начинают создавать родители, покупающие жилье для детей-студентов: тренд распространяется как на абитуриентов из регионов, так и на минчан, начинающих самостоятельную жизнь.
/p
p
ispan style=font-size: 9pt;Фото pixabay.com/span/ibr
/p
hr
p
bЧитайте также:/b
/p
ul
li
p
a target=_blank href=/news/ekonomika/sekret_uspekha_sovremennykh_agrariev_khoroshiy_rezultat_eto_vsegda_pro_tekhnologii/Секрет успеха современных аграриев: хороший результат - это всегда про технологии/abr
/p
/li
li
p
a target=_blank href=/news/obshchestvo/golovchenko_inflyatsiya_v_belarusi_zamedlyaetsya_net_osnovaniy_dlya_ee_rosta_/Головченко: В Беларуси нет оснований для роста инфляции/abr
/p
/li
li
p
a target=_blank href=/news/obshchestvo/fabriku_svitanak_posetil_pomoshchnik_prezidenta_po_minskoy_oblasti/Фабрику Світанак посетил помощник Президента по Минской области/a
/p
/li
/ul