Во Владимирской области в 2024 году по «гаражной амнистии» зарегистрировали 1629 гаражей и 4282 земельных участка

В региональном Управлении Росреестра проанализировали практику регистрации капитальных машиномест по «гаражной амнистии». В 2024 году в рамках реализации этого закона Управлением осуществлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении 1629 гаражей и 4282 земельных участков общей площадью 129142 кв. м. Эксперты напоминают:

Речь идет об объектах капитального строительства, возведенных до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ) (30.12.2004) в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Гаражи не должны являться объектами вспомогательного использования по отношению к объектам жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.

На основе анализа поступающих вопросов. в Росреестре уточнили ряд моментов, в том числе по приобретению бесплатно в собственность земельного участка под гаражом. А также, например:

Гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».

Вообще, Росреестром разработаны методические рекомендации для граждан по самым популярным вопросам.