НДС 22%: как это может изменить рынок жилья и возможности покупки для владимирцев
Пока многие обращают внимание на ключевую ставку Центробанка, реальная угроза для кошелька покупателей жилья может возникнуть из-за возможной грядущей налоговой реформы.
Минфин планирует уже с 1 января 2026 года повысить ставку НДС с 20% до 22%. По мнению экспертов, увеличение налоговой нагрузки станет катализатором роста инфляции, что неизбежно отразится на ценах на товары и услуги. Строительная отрасль не останется в стороне — повышение НДС до 22% создаст финансовые обременения как для застройщиков, так и для покупателей.
Рост налога на добавленную стоимость, по сути, запустит цепную реакцию в строительной отрасли, в результате которой поднимутся цены на услуги архитектурных и проектных бюро, строительные материалы, зарплаты рабочих, иностранное инженерное оборудование в виде лифтов, насосов, а также на общую логистику. В итоге строительство станет дороже для девелоперов, а это в свою очередь отразится на конечной цене за «квадрат» для потребителей.
Среди наиболее уязвимых сегментов жилья – квартальные проекты застройки, где изначально маржинальность максимально снижена, а все затраты и риски имеют низкий порог.
Пока сложно точно оценить, насколько изменится стоимость жилья, но по прогнозам экономистов, рост может составить от 2% до 4%. А с учетом недавней информации о возможных изменениях в семейной ипотеке, где ставка может повыситься до 12% для семей с одним ребенком, доступность покупки жилья в новостройках становится практически недостижимой для многих владимирских семей. Ситуация создаст серьезные препятствия на пути к мечте о собственном жилье, заставляя покупателей пересматривать свои планы и искать альтернативные решения.
Поэтому если в планах стоит покупка или улучшение жилищных условий, лучше об этом позаботиться до конца 2025 года. Среди наиболее выгодных предложений на рынке недвижимости Владимира, выделяется жилой квартал UNO.
Сейчас там предлагают целый ряд ипотечных программ со сниженной ставкой. Среди них семейная и IT ипотека по ставке 2,50%, военная ипотека по ставке 5%, а также рыночная ипотека для всех по ставке 13,9%.
Например, в настоящее время сумма ежемесячного платежа за двухкомнатную квартиру в жилом квартале UNO по программе семейной ипотеки составляет от 23 676 рублей. Для сравнения, в случае повышения ставки до 12% платеж может увеличится до 61 716 рублей.
Узнать подробности и зафиксировать стоимость квартиры до возможных изменений можно на сайте проекта.
Соц.сети проекта:
Группа ВК
Телеграмм
Застройщик: ООО СЗ «ЕДИНСТВО», проектная декларация и иная документация размещены на сайте https://наш.дом.рф.
- Семейная ипотека со сниженной ставкой. Диапазон полной стоимости кредита -21,230% - 25,161%. Предложения со ставкой 2,50%. Первоначальный взнос — от 20,01%. Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита до 6 млн. рублей. От ПАО «Металлинвестбанк»: изучите все условия кредита на сайте.
- IT ипотека. Диапазон полной стоимости кредита 21,115% - 24,679%. Предложения со ставкой 2,49%. Первоначальный взнос — от 20,01%. Срок кредита — до 30 лет. Сумма до 9 млн. рублей. От ПАО «Металлинвестбанк»: изучите все условия кредита на сайте.
- Военная ипотека со сниженной ставкой. Диапазон полной стоимости кредита — 19,986–38,901%. Предложения со ставкой 5,5 %. Первоначальный взнос — от 20,01%. Срок кредита — до 300 месяцев. Сумма кредита до 6 млн.руб. От АО «АБ «РОССИЯ»: изучите все условия кредита на сайте.
- Ипотека на новостройку во Владимире. Диапазон полной стоимости кредита – 19,009–26,74%. Сумма кредита до 100 млн.рублей. Первоначальный взнос - от 20,01%. Срок кредита - до 30 лет. Предложение со ставкой 13,9%. От ПАО «Сбербанк»: изучите все условия кредита на сайте.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Реклама. Рекламодатель ООО Специализированный застройщик «Единство» ИНН 3300003270 erid: 2W5zFJVkSsJ