В России поля с сорняками продадут через аукцион
В нашей стране увеличат посевные площади за счет неиспользуемых сельхозземель.
Минсельхоз РФ подготовил проект закона, призванного ускорить процесс отчуждения сельхозугодий у нерадивых владельцев. Планируется, что документ вступит в силу с января следующего года. Разберемся, какая земля считается неиспользуемой и в каком случае ее могут отобрать.
Признаки неиспользования земель были определены еще в 2020 году Постановлением Правительства РФ. Согласно документу это участки, не используемые по целевому назначению, с деградирующей почвой, зарастающие сорняками и кустарниками.
Также сюда относятся земли, которые используются с нарушением законодательства (на участке есть одна или несколько самовольных построек, он захламлен мусором и загрязнен химическими веществами, рядом с культурными растениями много сорняков).
В случае выявления хотя бы одного из нарушений землевладельца можно привлечь к ответственности. При этом ему дается 3 года на то, чтобы начать обрабатывать землю, в противном случае ее должны изъять через суд. Зачастую в этот трехлетний период земля так и оставалась без ухода.
Нередко владельцы быстренько продавали участок, меняли категорию или начинали процедуру банкротства. Ужесточение закона должно устранить бюрократию и возможности для затягивания дела. Потребность в изменениях продиктована новыми экономическими условиями и необходимостью обеспечения продовольственной безопасности страны на 100 %. Для этого нужно задействовать все ресурсы, в том числе увеличить посевные площади за счет неиспользуемых сельхозземель.
Теперь органы исполнительной власти, как только установят факт неиспользования сельхозземли, сразу должны обращаться в суд. Параллельно местная власть обязана направить заявление в Росреестр для того, чтобы запретить любые сделки с участком до устранения нарушений.
Если землевладелец оперативно приведет его в порядок, то ограничение будет снято в течение недели. Если не примет мер, земля останется под запретом, а затем пойдет с молотка.
Новый собственник обязан в течение года начать использовать участок по назначению. Нужно отметить, что в некоторых случаях подобные участки простаивают по уважительной причине. Например, в суде решается вопрос о праве собственности или есть признаки нарушений, которые возникли не по вине землевладельца.
Но все равно отвечать придется хозяину участка, поэтому лучше оперативно принять меры. Это касается и сельхозпроизводителей, которые покупают заброшенные земли, чтобы привести их в порядок и запустить в оборот.
На это отводится не более 3 лет. За это время им придется удалить сорную растительность, выкорчевать пни и кустарники, снести самовольные постройки и облагородить участок, чтобы он оказался задействован в АПК.
Людмила Бреусова. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.